EQUITY CONVERSION
Иными словами, обратная рентная ипотека (reverse annuity mortgage - RAM), при к-рой заемщик получает ссуду в форме ежемесячных платежей в течение достаточно длительного периода времени, используя в качестве залога свое имущество. При наступлении срока погашения ссуды заемщик выплачивает основной долг и проценты по нему. Обратную рентную ипотеку можно получить только после того, как заемщик выплатил первоначальную ссудуФедеральная программа страхования ипотечной задолженности позволяет лицам в возрасте 62 лет и старше получать регулярную ренту, осуществляя заимствования под залог их домов. Ссуды выплачиваются, когда продается дом. Выплаты основываются на средней продолжительности жизни. Данная программа финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития, Федеральной нац. ассоциацией ипотечного кредита (Federal National Mortgage Association - FNMA) и Федеральной корпорацией жилищного ипотечного кредита (Federal Home Loan Mortgage Association). В 1989 г. федеральные ипотечные агентства стали создавать вторичный рынок, на к-ром ссудодатели могут продавать ссуды после их предоставления. Некоторые ссудодатели холодно отнеслись к программе обратной рентной ипотеки из-за предполагаемых убытков. Программа разработана для владельцев собственных домов, к-рые `богаты жильем, да бедны деньгами`. По оценке, ок. 1,7 млн пожилых людей являются владельцами домов стоимостью не менее 50 тыс. дол., однако их годовой доход составляет менее 10 тыс. дол.
ЗАМЕЩЕНИЕ РЕНТОЙ ПРАВ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛИЩЕ
ЗАМЕЩЕНИЕ РЕНТОЙ ПРАВ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛИЩЕ
Источник: Словарь-справочник экономика внешняя торговля выставки 2012