Жилищная сфера

область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилых объектов, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержанием и ремонтом. Включает государственный жилой фонд - ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении госучреждений; муниципальный - в собственности района, города и других территориальных образований, в хозяйственном ведении муниципальных предприятий; коллективный - различных субъектов (частных, государственных и др.), в общей совместной или долевой собственности; частный - в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в ЖС и ЖСК с выплаченным паем, др.); общественный - в собственности общественных организаций (объединений), колхозов и т.п. По функциональному назначению различают: квартиры - одно-, двух-, трех- и многокомпатпые, массовые, элитные; жилые дома - индивидуальные с приусадебными участками, многоэтажные различных серий, загородные и др. коттеджи; специальные дома - общежития, гостиницы, приюты, интернаты для инвалидов и престарелых и др. не включаются в жилой фонд: дачи, летние садовые домики, другие строения и помещения для сезонного или временного проживания, включая нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд. Базовыми терминами и понятиями, характеризующими С.ж. являются: жилая квартира - конструктивно обособленная часть жилого строения (нежилого строения с жилыми помещениями), пригодная для постоянного проживания граждан, имеющая обособленный вход с улицы или с площади общего пользования; общая площадь - сумма площадей всех помещений квартиры, включая и подсобные (лоджию, балкон, террасу, веранду, холодные кладовые) с соответствующим коэффициентом или без него; жилая площадь - сумма жилых помещений без учёта площади под печью; подсобные помещения квартиры - конструктивно обособленные неделимые функциональные части квартиры (принадлежность жилых комнат), например, кухня, передняя, ванная, уборная, кладовая; строение - единица строительной продукции, пригодная для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводу и проектной документации; жилое строение - строение, более 50 % площадей и объектов которого предназначены для проживания и (или) обслуживания помещения граждан; др.