ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ
Источник: Экономический словарь. Учебное пособие. М. МИИТ 2011
документально закрепленное право обладания юридическим или физическим лицом определенным участком земли.
Источник: Бизнес-словарь
Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности.
Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary
Источник: Глоссарий по книге "Микроэкономика"
Источник: Словарь предпринимателя 2016
Источник: Большой бухгалтерский словарь
Источник: Большой финансовый словарь
земельный участок, на который его владелец имеет юридически, документально оформленные права собственности. Землевладельцами могут быть как юридические, так и физические лица.
Источник: Современная экономическая наука в понятиях и терминах 1997 г.
Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия
Источник: Словарь по экономической теории
З. зародилось в древнем мире и изменялось по мере перехода общества от одного способа производства к другому. В условиях капитализма З. основывается на праве частной собственности или аренде земли.
В нашей стране З. на национализированной земле допускалось лишь на правах пользования. В настоящее время в России проведение земельной реформы предполагает различные виды З., в том числе частную собственность на землю как средство производства.
Источник: Экономический словарь от теории к практике. 2016 г.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
Источник: Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Источник: Социально-экономическая география: понятия и термины. Словарь-справочник.
В СССР частная собственность на землю ликвидирована, земля является государственной собственностью, т. е. всенародным достоянием, что служит одним из важнейших условий непрерывного и быстрого роста производительных сил в сельском хозяйстве. Основная масса земли передана государством колхозам в вечное и бесплатное пользование. В странах народной демократии в результате аграрных преобразований ликвидировано помещичье землевладение, земля является собственностью трудящихся крестьян, частью земли владеют народно-демократические государства.
Источник: Краткий экономический словарь. 1958
В история.; экономич. и юридич. литературе под 3., как правило, понимается собственность на землю в сложившейся история, форме. Такое понимание 3. охватывает все те многочисленные случаи, когда владение землёй не отделено от права земельной собственности, т. е. когда владельцем земли и её собственником является одно и то же лицо (физическое или юридическое). В пределах определённой история, формы зем. собственности обычно складываются разнообразные виды крупного, среднего и мелкого 3., для к-рых характерны различные правовые режимы. В царской России, напр., различалось: 3. казны, удельное, кабинетское, 3. церквей, монастырей, городов, посадов и др. учреждений и юридич. лиц (об-в и компаний), частное помещичье (дворянское) 3., общинное, частное и надельное землевладение крестьян, частное 3. фабрикантов, купцов, мещан и др. лиц.
Но не во всех случаях можно отождествлять владение землёй с зем. собственностью (частной, гос. и др.). На это неоднократно указывали К. Маркс, Ф. Энгельс и В. И. Ленин. История даёт много примеров, когда владение землёй возникает ещё до зем. собственности или когда владение отделено от неё. В римском частном праве, напр., категория владения землёй противопоставлялась категории собственности на землю. Владение рассматривалось как особое правоотношение, независимое от собственности и охраняемое особыми правовыми средствами защиты. На феод. Востоке, где верховным собственником земли было гос-во, не существовало никакой частной зем. собственности, хотя существовало как частное, так и общинное владение и пользование землёй. Эта характеристика позем. отношений стран феод. Востока сохраняет свою актуальность и в совр. условиях. В Эфиопии, напр., вся земля номинально является собственностью императора; ему принадлежат также все подати и налоги с земли. Фактически же земли по характеру владения подразделяются на 4 вида: земли короны (императорские или гос.), церковные, общинные и частновладельческие. В истории Франции бенефиций в его чистой, классич. форме сложился как пожизненное и условное 3., жалованное королём своему вассалу, который должен был нести определённые обязанности. В случае несоблюдения обязанностей у вассала отнимался бенефиций. На протяжении нескольких столетий бенефиций во Франции постепенно превратился в наследственный лен - феод. Эта классич. форма иерархич. феод. 3. была свойственна всем странам Зап. Европы.
Разграничение владения землёй и собственности на землю было характерно для России. Поместная форма 3. возникла в России в 14 - 15 вв. Поместья предоставлялись только за службу и под условием службы, без права распоряжения ими (отчуждения, дарения и т. п.).
В 17 в. поместья занимали уже ок. 80% всех земель Моск. гос-ва. 3. приобрело строго сословный характер. Постепенно шёл процесс слияния поместий с вотчинами, ранее находившимися в собственности их владельцев. Указом Петра I от 23 марта 1714 «О единонаследии» последние различия между поместьями и вотчинами по существу были ликвидированы. «Жалованная грамота дворянству» (1785) полностью освободила дворянство от обязанностей гос. службы, окончательно устранив остатки условности помещичьего 3., и превратила землю в полную и безусловную собственность дворян-помещиков.
Для капитализма в земледелии характерен процесс отделения земли от непосредственных производителей путём массовой и жестокой экспроприации земли у крестьян (Великобритания) или вытеснения мелкого произ-ва крупным и концентрации зем. собственности в руках немногих ленд-лордов, капиталистов и капиталистич. корпораций. Происходит процесс отделения земли как объекта х-ва от зем. собственности и зем. собственника (см. Абсентеизм). центр. фигурой наряду с крупным зем. собственником становится капиталистич. арендатор, к-рому зем. собственник передаёт непосредственное владение и пользование землёй за обязанность арендатора в силу договора уплачивать собственнику арендную плату (см. Аренда земли). В США, по данным переписи 1964, в полной собственности фермеров находилось 57,6% общего числа ферм, остальные фермеры являлись арендаторами или полуарендаторами. Агр. законодательством США аренда характеризуется как несвободное 3. в противоположность свободному 3. (freehold), т. е. собственности на землю. При этом строго различаются 2 вида аренды: капиталистич. зем. аренда с правом estate, т. е. с правом владения зем. участком и с правом собственности на урожай, и издольная аренда без права земледельца на ферму и права собственности на урожай, представляющая собой докапиталистич. форму эксплуатации земледельцев. Издольщик не имеет права владения землёй, а только пользуется ею за долю урожая (crop-share tenant). Арендное 3. с правом estate подразделяется на несколько самостоятельных видов. Важнейшим из них является аренда на годы (estate for years), краткосрочная и долгосрочная. Самостоятельными видами с.-х. арендного 3. являются: периодически возобновляемая аренда (estate from period to period), бессрочная аренда (estate at will) и аренда, продолжающаяся по истечении срока без согласия собственника (tenancy of sufferance). Каждый вид аренды характеризуется различным объёмом прав и обязанностей арендатора. Многообразие различных видов арендного 3. характерно и для др. капиталистич. стран. При этом 3. капиталистич. арендатора ставится в привилегированное положение.
Капиталистич. арендатор, не являющийся непосредственным производителем, пользуется полной свободой в распоряжении землёй для обеспечения своих предпринимательских интересов на весь срок аренды. Закон предоставляет ему право субаренды, а также возможность передачи своих арендных прав полностью или частично другому лицу и т. п. Т. о., капиталистич. арендатор экономически и юридически имеет возможность диктовать свои условия эксплуатируемым им субарендаторам, издольщикам и др. непосредственным производителям. В Великобритании долгосрочная аренда земли на определённый срок, как 3. ленд-лорда, является самым привилегированным видом аренды с вещно-правовой защитой, аналогичной защите права зем. собственности. В Италии также установлен привилегированный вид аренды земли, предоставляющий максимальные права капиталисту-арендатору по ведению х-ва ради получения прибыли путём эксплуатации с.-х. рабочих, колонов, мелких арендаторов.
Многообразные, сложные формы и виды 3. наблюдаются в развивающихся странах Азии, освободившихся от колониальной зависимости (Индия, Пакистан, Индонезия и др.), где крестьянство составляет большинство населения, а борьба за землю является органич. частью борьбы за нац. освобождение. В Индии наиболее существенным мероприятием в сфере зем. отношений явилась ликвидация в сер. 1950-х гг. привилегированного (статутного) помещичьего 3. - системы заминдари, охватывавшей 43% обрабатываемых земель. Были упразднены владельческие права многочисленного слоя посредников - рентополучателей, стоявших между арендаторами и гос-вом. В результате этого значит. часть крестьян-арендаторов превратилась в собственников (нередко за выкуп) арендованных ранее у заминдаров зем. участков. Развитие земледельческих капиталистич. х-в в Индии усиливает потребности осн. масс крестьянства в земле, ибо, создавая капиталистич. х-ва, помещики «очищают» принадлежащие им земли, сгоняя с них миллионы крестьян-арендаторов. Ограничение помещичьего 3. путём законодательного установления максимальных размеров частной собственности на землю было проведено в Ираке, Иране, Индонезии, Пакистане, Сирии, Турции, на Филиппинах. При этом за помещиками, как правило, сохранялась значив, часть их земель, в десятки раз превышающая средний размер 3. крест. семей.
Сложное переплетение различных форм 3. характерно для стран тропич. Африки (Кения, Юж. Родезия, Гана, Нигерия, Уганда, Танзания, Эфиопия, Судан и др.). В этих странах распространены следующие формы 3.: европейское 3. плантационных иностр. компаний и фермеров-колонистов; частно-феод. (помещичье) 3. африканцев; гос.-феод. 3.; общинное 3.; частно-крест. 3. Преобладающей формой 3. в странах тропич. Африки является афр. общинное 3. Европ. 3. (гл. обр. в Воет, и Центр. Африке), в особенности 3. фермеров-колонистов, носит хищнический, паразитич. характер. В Кении в «европейских» р-нах на лучших по плодородию землях в 1960-х гг. находилось 3540 принадлежащих колонизаторам с.-х. предприятий и т. д. Сохранение этого 3. в будущем несовместимо с нац. независимостью афр. гос-в. Частно-феод. (помещичье) 3. преобладает в Эфиопии и в ряде королевств на территории Уганды. Гос.-феод. 3. распространено в Сев. и Зап. Нигерии, в нек-рых р-нах Камеруна, Ганы и Верхней Вольты, где сохранилась ещё иерархия феод. держаний, связанная с условным владением землёй. Общинное 3. больше сохраняется в Гвинее, Гане и Мали, где законодательство ограничивает частное 3. В Гвинее, напр., земля провозглашена собственностью гос-ва и изъята из оборота. В нек-рых же странах (Кения, Юж. Родезия) в 1950-х гг. предпринимались попытки сплошного преобразования общинного 3. в частно-крест. 3., что привело к массовому наплыву в города беззем. крестьян и увеличило армию безработных. В целом же в странах тропич. Африки процесс разложения общины сопровождается ростом частного 3.
В странах Лат. Америки господство местного и иностр. латифуидизма порождает безземелье огромных масс сел. населения, вынужденного арендовать небольшие участки на началах издольщины и испольщины и отдавать помещику половину или 2/3 собранного урожая. Условия аренды для крестьян, как правило, жёсткие. Договоры заключаются устно и на непродолжительный срок, что даёт возможность землевладельцу в любое время по своему усмотрению изменить договор либо даже согнать арендатора с участка и т. д. Различные социально-экономич. и политич. условия, сложившиеся в этих странах, по-разному отразились на характере, формах и методах проведения аграрных реформ, призванных ограничить помещичье 3. Радикальные преобразования в системе 3. произведены также в странах, ставших на путь некапиталистич. развития (Алжир, Египет, Бирма, Сирия и др.).
В СССР, где осуществлена национализация земли и единым, исключительным собственником всей земли является социалистич. гос-во, термин «владение» землёй приобретает иное содержание. Владение землёй в СССР на правах пользования производно и зависимо от права гос. собственности на землю: граждане и орг-ции могут владеть землёй лишь в случаях предоставления её в их пользование компетентными органами Сов. гос-ва (см. Землепользование). Будучи исключительным собственником земли, Сов. гос-во во всех случаях обладает правом владения землёй в качестве собственника и никто, кроме него, не может осуществить это право. Владея зем. участком, землепользователь (колхоз, совхоз, пром. предприятие, хоз. орг-ция, учреждение и отд. лица) вправе и обязан использовать предоставленную землю в строгом соответствии с теми целями, для к-рых земля ему была предоставлена. В силу национализации земли в СССР в зем. отношениях совершенно исключена купля-продажа земли, земля не может быть объектом товарного обращения, займа, аренды, дарения и завещания, обмена между землепользователями без ведома и разрешения гос-ва.
В зарубежных социалистич. странах, так же как и в СССР, 3. на национализированныхземлях допускается только на правах пользования. В тех же случаях, когда земля является собственностью кооперативов либо отд. крестьян, владение ею подчинено задачам рационального использования в интересах социалистич. строительства.
Источник: Экономическая энциклопедия. Политическая экономия в 4 т. Советская энциклопедия 1979-1980 гг.