доход от реализации собственности на землю
Земельная рента
Земельная рента
Источник: Словарь-справочник экономических и юридических терминов. 2015
РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.
Земельная рента
добавочная прибыль сверх общей нормы, присваиваемая собственниками природных ресурсов
Источник: Экономический словарь. Учебное пособие. М. МИИТ 2011
Земельная рента
платежи, производимые арендатором в соответствии с договором о земельной аренде.
Источник: Словарь ипотечных терминов
земельная рента
ежегодная арендная плата владельцу земли в течение периода действия контракта аренды.
Источник: Новый англо-русский банковский и экономический словарь. 2006
Земельная рента
Земельная рента - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.
Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary
Земельная рента
экономическая форма реализации собственности на землю. Доход сверх средней прибыли, присваиваемый собственником земли.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
доход, полученный собственником земли не от производственной деятельности, а в виде природного дара, за счет продуктивности земель.
Источник: Словарь предпринимателя 2016
Земельная рента
(land rent) - часть продукта, создаваемого в сельском хозяйстве, которая присваивается собственником земельного участка часто в виде арендной платы.
Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.
Земельная рента
(land rent, 地租) − плата собственнику земли за пользование землёй, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков; земельная рента включается в арендную плату.
Источник: Учебный словарь терминов по экономике и менеджменту. 2017 г.
РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственниками земли; возникла с появлением земельной собственности.
Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия
Земельная рента
экономическая реализация собственности на землю. Количественно определяется сложившимся ссудным процентом на капитал, плодородием, местоположением и дополнительными вложениями капитала в земельный участок.
Источник: Глоссарий. Государственное регулирование рыночной экономики
Земельная рента
часть прибыли, которую арендатор выплачивает арендодателю - собственнику земли за право временного пользования данным участком. По характеру образования земельная рента может быть дифференциальной, абсолютной и монопольной.
Источник: Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов
Земельная рента
это плата за использование земли, т.е. это часть дохода, полученного земледельцем и отданного земельному собственнику. Она входит в состав арендной платы наряду с амортизационными отчислениями и процентом на капитал, находящийся на этой земле. Различают абсолютную земельную ренту и дифференциальную ренту.
Источник: 350 терминов и понятий рыночной экономики: Справочное учебное пособие
Земельная рента
доход, получаемый от использования земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. В количественном выражении она представляет разницу между прибылью, получаемой от использования фактора производства, и минимальными затратами на его использование. Земельная рента – это частный случай экономической ренты.
Источник: Экономический глоссарий в 2 ч.Учебно-методическое пособие.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.
Источник: Термины рыночной экономики
Земельная рента
доход, получаемый собственником земельного участка, представляющий собой плату за право использования в производстве данного абсолютно неэластичного в предложении ресурса. Выплачивается арендатором земли в форме части арендной платы и (или) покупателем продукта, производимого с использованием земли, в виде добавки к цене данного продукта.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
форма экономической реализации права частной собственности на землю и другие природные ресурсы; доход, создаваемый производителями, использующими землю или другие природные ресурсы как фактор производства, и присваиваемый их собственниками вне какой-либо зависимости от результатов личной предпринимательской или другой хозяйственной деятельности.
Источник: Современная экономическая наука в понятиях и терминах 1997 г.
РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
часть продукта, которая создается непосредственными производителями в сельском хозяйстве и присваивается собственником земли. Различаются абсолютная, дифференциальная и монопольная Р.з. Абсолютная рента обусловливается монополией частной или государственной собственности на землю, дифференциальная монополией на исключительные (напр., природные) условия производства продукции.
Источник: Экономический словарь для предпринимателей. Чебоксары. 1999
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим 3. р. Рента не выполняет никакой побудительной функции, поскольку совокупное предложение земли фиксировано. Рента не обеспечивает изменения количества земли в экономике. Известно несколько видов 3. р.: дифференциальная 3. р. (I и II), абсолютная и монопольная.
Источник: Экономический словарь.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
доход собственника земли, часть прибавочного продукта, создаваемого в сельском хозяйстве. Существует в двух формах: абсолютная З. р. и дифференциальная. З. р., получаемая независимо от плодородия и местоположения земли, называется абсолютной. Дифференциальная (разностная) рента возникает только на лучших или средних участках земли, или на участках, расположенных более выгодно к рынкам сбыта. На этих участках затраты на производство оказываются ниже, чем на худших, так как более плодородные участки дают при тех же затратах больший урожай, а более удобно расположенные участки требуют меньше транспортных расходов. Собственник земли получает ренту в виде арендной платы, если сдает землю в аренду, и в виде прибыли, если использует ее сам.
Источник: Словарь эффективной экономики.
Рента земельная
доход земельного собственника; различают две формы земельной ренты-абсолютную и дифференциальную (I и II):
А) земельная рента абсолютная-рента, которую земельные собственники получают в виде арендной платы за любой, даже наихудший участок земли;
Б) земельная рента дифференциальная I-рента, возникающая вследствие имеющихся различий земельных участков по плодородию и местоположению, по отношению к рынкам сбыта;
В) земельная рента дифференциальная II-рента, возникающая при последовательных вложениях капитала в один и тот же земельный участок в процессе интенсификации производства, в результате чего формируется дополнительный доход, который сначала получает арендатор, но по истечении срока арендного договора собственник земли повышает арендную плату в соответствии с возросшей доходностью земли.
А) земельная рента абсолютная-рента, которую земельные собственники получают в виде арендной платы за любой, даже наихудший участок земли;
Б) земельная рента дифференциальная I-рента, возникающая вследствие имеющихся различий земельных участков по плодородию и местоположению, по отношению к рынкам сбыта;
В) земельная рента дифференциальная II-рента, возникающая при последовательных вложениях капитала в один и тот же земельный участок в процессе интенсификации производства, в результате чего формируется дополнительный доход, который сначала получает арендатор, но по истечении срока арендного договора собственник земли повышает арендную плату в соответствии с возросшей доходностью земли.
Земельная рента
нетрудовой доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, представляющий собой часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Регулярно присваивается собственником земли. Рента выступает как форма экономической реализации собственности на землю (и ее природные ресурсы). Размер ренты обусловлен величиной и формами дополнительной прибыли, образующейся в результате хозяйствования на земле. Монополия предпринимателя препятствует свободе конкуренции в данной сфере и, следовательно, выравниванию индивидуальных цен и норм прибыли. В силу этого, часть прибыли не подвергается перераспределению и закрепляется за собственником земли в виде абсолютной ренты. Другая форма дополнительной прибыли появляется вследствие монополии хозяйствования на землях относительно лучшего плодородия и местоположения или более высокого качества какого-либо природного ресурса (например полезных ископаемых).
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
(land rent) 1) часть прибавочного продукта, создаваемого работниками сельского хозяйства, присваиваемая собственниками земли; 2) основная часть арендной платы, выплачиваемой собственникам земли ее арендатором. Сущность З.р. состоит в том, что она выступает экономической формой, в которой реализуется земельная собственность. З.р. предполагает отделение использования земли от собственности на нее. Исторически З.р. возникла в условиях рабства. При капитализме она выражает экономические отношения между тремя классами: земельными собственниками, капиталистами-предпринимателями-арендаторами и с/х работниками. Создатель товара и его стоимости с/х рабочий получает за свою работу заработную плату, капиталист-предприниматель - среднюю прибыль, а сверхсреднюю прибыль в форме земельной ренты - собственник земли. Наличие двух видов монополий - монополии частной собственности на землю и монополии на землю как на объект хозяйства - является основой существования двух форм З.р. Первый вид монополий обуславливает абсолютную, второй - дифференциальную З.р.
Источник: Экономический словарь от теории к практике. 2016 г.
РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
Плата за пользование землей, учитывая ее ограниченность как общественного ресурса. Каждый участок земли как объект хозяйства принадлежит определенному собственнику, который решает о возможности приложения чужого капитала или не допускает такой возможности. Частная собственность на землю порождает абсолютную ренту независимо от ее плодородия и местоположения. Ни один собственник земли не отдаст ее в бесплатное пользование. Особенностью ценообразования в сельском хозяйстве является то, что цена сельскохозяйственных продуктов регулируется издержками производства на менее плодородных, или худших землях, вовлеченных в хозяйственный оборот. Вследствие этого на средних и лучших землях возникает добавочная прибыль из-за различия качества земли или ее расположения относительно рынков сбыта. Кроме того, добавочная прибыль может возникать как результат инвестиций с целью улучшения качества земли. В связи с этим различают две дифференциальные ренты. Дифференциальная рента I рента, которая возникает из-за различия земель по плодородию и местоположению. Дифференциальная рента II рента, которая возникает в результате дополнительных инвестиций, вызывающий рост эффективности производства. Цена земли определяется как капитализированная земельная рента, т.е, равняется земельной ренте, деленной на коэффициент ставки процента. В свою очередь, коэффициент ставки процента равен ставке процента, деленной на 100.
Источник: Экономический словарь. Толково-терминологический словарь 2007
Земельная рента
в эксплуататорских общественно-экономических формациях часть создаваемого непосредственными производителями в сельском хозяйстве прибавочного продукта, присваиваемая собственниками земли.
Практической формой существования земельной ренты является арендная плата, взимаемая земельными собственниками с арендаторов. Составляя основное содержание арендной платы, рента, однако, не тождественна ей. Помимо собственно ренты как платы за пользование землей, в арендную плату нередко входит процент на вложенный в землю капитал, а также амортизация этого капитала. Кроме того, при высоких арендных ставках земельные собственники могут присваивать также часть средней прибыли предпринимателей, а иногда и часть заработной платы с.-х. рабочих.
Рентные отношения возникают при капитализме не только в связи с арендой земли для с.-х. производства. Рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется капиталистами для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр и в др. предпринимательских целях.
Землевладельцы, живущие рентой, – самый паразитический класс буржуазного общества. С одной стороны, они присваивают плоды прогресса производительных сил сельского хозяйства, ибо их рента растет с ростом продуктивности сельского хозяйства; с другой – они наживаются и на отсталости этой отрасли при капитализме, ибо, чем дороже с.-х. продукты, тем больше прибыль с.-х. капиталистов, излишки которой над средней прибылью присваивают земельные собственники. Увеличение богатства крупных земельных собственников выражается в росте цен на землю.
Практической формой существования земельной ренты является арендная плата, взимаемая земельными собственниками с арендаторов. Составляя основное содержание арендной платы, рента, однако, не тождественна ей. Помимо собственно ренты как платы за пользование землей, в арендную плату нередко входит процент на вложенный в землю капитал, а также амортизация этого капитала. Кроме того, при высоких арендных ставках земельные собственники могут присваивать также часть средней прибыли предпринимателей, а иногда и часть заработной платы с.-х. рабочих.
Рентные отношения возникают при капитализме не только в связи с арендой земли для с.-х. производства. Рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется капиталистами для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр и в др. предпринимательских целях.
Землевладельцы, живущие рентой, – самый паразитический класс буржуазного общества. С одной стороны, они присваивают плоды прогресса производительных сил сельского хозяйства, ибо их рента растет с ростом продуктивности сельского хозяйства; с другой – они наживаются и на отсталости этой отрасли при капитализме, ибо, чем дороже с.-х. продукты, тем больше прибыль с.-х. капиталистов, излишки которой над средней прибылью присваивают земельные собственники. Увеличение богатства крупных земельных собственников выражается в росте цен на землю.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
в классово-антагонистических формациях часть прибавочного продукта, которая создается непосредственными производителями в сельском хозяйстве и присваивается собственниками земли. Маркс указывал, что, какова бы ни была специфическая форма ренты, «присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность» (К. Маркс, Капитал, т. III, 1955, стр. 646). При феодализме земельная рента своим источником имеет эксплуатацию крепостных крестьян и представляет собой прибавочный продукт, присваиваемый феодалом. Существуют три формы феодальной земельной ренты: отработочная, продуктовая и денежная. Капиталистическая земельная рента своим источником имеет эксплуатацию сельскохозяйственных наемных рабочих и выражает производственные отношения капиталистов, землевладельцев и наемных рабочих. Она является той частью прибавочной стоимости, создаваемой наемными рабочими в земледелии, которая остается за вычетом средней прибыли на вложенный в хозяйство капитал и уплачивается капиталистом-арендатором собственнику земли. При капитализме существует дифференциальная рента (см. рента при капитализме), связанная с наличием монополии на землю как объект хозяйства, и абсолютная рента (см.), связанная с наличием монополии частной собственности на землю, а также монопольная рента (см.), которая представляет из себя добавочный доход, получаемый в силу превышения цены над стоимостью товара, произведенного в особо благоприятных естественных условиях. Земельная рента существует не только в сельском хозяйстве. Землевладельцы получают ренту в добывающей промышленности и ренту за строительные участки.
При социализме уничтожены условия для существования абсолютной и монопольной ренты. Вместе с тем имеются экономические условия для образования дифференциальной ренты, которая существенно отлична от дифференциальной ренты при капитализме (см. Дифференциальная рента в колхозах).
При социализме уничтожены условия для существования абсолютной и монопольной ренты. Вместе с тем имеются экономические условия для образования дифференциальной ренты, которая существенно отлична от дифференциальной ренты при капитализме (см. Дифференциальная рента в колхозах).
Источник: Краткий экономический словарь. 1958
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
1) часть прибавочного продукта, создаваемого работниками сельского хозяйства, присваиваемая собственниками земли; 2) основная часть арендной платы, выплачиваемой собственникам земли ее арендаторами. З. р. предполагает отделение использования земли от собственности на нее. Выделяют два вида З. р. – дифференциальную и абсолютную.
Дифференциальная З. р. возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на средних и лучших по плодородию участках, и общей (более высокой) ценой, определяемой худшими условиями производства. Напрашивается вопрос: почему общественная цена производства определяется худшими, а не средними и даже не лучшими условиями?
Да потому, что земельные площади ограничены и урожай только со средних и лучших земель не сможет удовлетворить общественные потребности. И если спрос превышает предложение, то рыночная цена поднимается до уровня цены производства продукции худшего участка. Дифференциальная рента – это разница между общественной и индивидуальной ценами производства. На худших участках она не возникает.
Абсолютная рента – это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли, она порождается монополией частной собственности на землю и получается землевладельцами безотносительно к плодородию и местоположению земельных участков. Абсолютная З. р. появляется как разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства: первая выше последней. К. Маркс полагал, что снижению стоимости мешает частная собственность на землю. Отсюда вывод: необходима национализация земли.
Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле постройками. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.
Дифференциальная З. р. возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на средних и лучших по плодородию участках, и общей (более высокой) ценой, определяемой худшими условиями производства. Напрашивается вопрос: почему общественная цена производства определяется худшими, а не средними и даже не лучшими условиями?
Да потому, что земельные площади ограничены и урожай только со средних и лучших земель не сможет удовлетворить общественные потребности. И если спрос превышает предложение, то рыночная цена поднимается до уровня цены производства продукции худшего участка. Дифференциальная рента – это разница между общественной и индивидуальной ценами производства. На худших участках она не возникает.
Абсолютная рента – это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли, она порождается монополией частной собственности на землю и получается землевладельцами безотносительно к плодородию и местоположению земельных участков. Абсолютная З. р. появляется как разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства: первая выше последней. К. Маркс полагал, что снижению стоимости мешает частная собственность на землю. Отсюда вывод: необходима национализация земли.
Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле постройками. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, представляющий собой часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Регулярно присваивается собственником земли. Рента выступает как форма экономической реализации собственности на землю (и ее природные ресурсы). Размер ренты обусловлен величиной и формами дополнительной прибыли, образующейся в результате хозяйствования на земле. Монополия предпринимателя препятствует свободе конкуренции в данной сфере и, следовательно, выравниванию индивидуальных цен и норм прибыли. В силу этого часть прибыли не подвергается перераспределению и закрепляется за собственником земли в виде абсолютной ренты. Другая форма дополнительной прибыли появляется вследствие монополии хозяйствования на землях относительно лучшего плодородия и местоположения или более высокого качества какого-либо природного ресурса (например, полезных ископаемых). Там, где природные условия лучше, удается получить больше продукции с единицы площади или в расчете на единицу затрат либо произвести продукцию более высокого качества, которая может быть продана по повышенной цене. В результате производитель, хозяйствующий на относительно лучшей земле, получает устойчивую сверхприбыль. Она образует основу дифференциальной ренты. Если земля сдана в аренду (т. е. непосредственный производитель не является ее собственником), то любая сверхприбыль может изыматься собственником в форме арендной платы. Изъятие ренты может осуществляться также посредством цены, если собственником земли является государство, централизованно ус-танавливающее цены. Такая практика имела место и до сих пор частично сохраняется. Государство дифференцирует закупочные или оптовые цены и при этом стремится, возмещая индивидуальные издержки находящихся в разных природных условиях предприятий и обеспечивая им определенную рентабельность, изъять ренту. Практика показала неэффективность подобного механизма, невозможность реально учесть и отразить все, что требуется для ее действенного использования.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
взималась в быв. СССР в период 1942–81 гг., была введена в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 10 апреля 1942 «О местных налогах и сборах». З.р. уплачивалась кооперативными пр-тиями и орг-циями и отд. гражданами за земельные участки несельскохозяйств. назначения, предоставленные в бессрочное пользование. От уплаты З.р. были освобождены гос. предприятия, учреждения и организации, военнослужащие срочной службы и члены их семей, пенсионеры, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы трех степеней, колхозники и ряд др. владельцев земельных участков. В 1981 взамен З.р. был установлен земельный налог, который взимался в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 января 1981 «О местных налогах и сборах» в период с 1 июля 1981 до 1991. Земельный налог уплачивали кооперативные пр-тия, учр-ния и орг-ции, граждане СССР, иностранные юридич. и физич. лица и лица без гражданства за земельные участки, отведенные им в бессрочное пользование. Налог исчислялся исходя из площади земельного участка и установленных ставок на 1 м2 площади, дифференцированных по 6 классам в зависимости от административного значения поселений, численности населения, развития торговли, промышленности и др. экономич. условий (1-й класс – 1,8 коп., 2-й класс – 1,5 коп., 3-й класс – 1,2 коп., 4-й класс – 0,9 коп., 5-й класс – 0,6 коп., 6-й класс – 0,4 коп.). Земельный налог уплачивался ежегодно за текущий календарный год: кооперативными пр-тиями, учрниями и орг-циями – 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября; гражданами – к 15 июня и к 15 августа равными долями. Не взимался земельный налог с земли, обслуживающей строения, с к-рых не взимался налог с владельцев строений; за земли, занятые садами, парками, детскими площадками, стадионами и др. культурно-бытовыми и спортивными объектами; за земельные участки, отведенные гражданам под коллективное и индивидуальное огородничество и садоводство в сельской местности и др. От уплаты налога освобождались гос. орг-ции, колхозы, кооперативные пр-тия, учр-ния и орг-ции за земельные участки, отведенные им для с.х. пользования, в т.ч. для сенокошения и выпаса скота; колхозники и др. граждане, ведущие сельское хозяйство и уплачивающие сельскохозяйственный налог; пенсионеры, военнослужащие срочной службы и члены их семей, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы трех степеней, инвалиды Великой Отечественной войны и ряд др. категорий граждан
РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная земельная рента - один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты). Дифференциальная рента - дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Монопольная рента особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.
К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.
К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.
Источник: Экономический словарь
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственными производителями в с. х-ве (также и в др. отраслях, связанных с х-вом на земле) и присваиваемая собственником земли, Сущность 3.р. состоит в том, что она является экономич. формой реализации зем. собственности, К, Маркс писал; «Какова бы ни была специфическая форма ренты, всем ее типам обще то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в свою очередь, предполагает земельную собственность,» (Маркс К, и Энгельс Ф Соч. 2изд т. 25, ч. 2, с. 183), В антагонистич, общественных формациях 3.р. как экономич. категория отражает классовые отношения соответствующего способа произ-ва и является продуктом прибавочного труда, 3.р. возникла с появлением зем. собственности, Различным ступеням развития общественного произ-ва соответствуют различные формы 3.р. В рабовладельч, об-ве она создавалась трудом рабов или колонов (полусвободных) или мелких свободных землевладельцев. Рабовладельцы в форме 3.р. не только полностью присваивали прибавочный продукт, но и забирали часть необходимого продукта, Низкая производительность труда раба компенсировалась для рабовладельцев дешевизной рабов и их огромными массами, С разложением рабовладельч, общества появились такие формы 3, р как продуктовая и отработочная, к-рую создавали рабы, отпущенные на свободу, колоны и свободные мелкие земледельцы. Эти формы 3.р. были переходными к более высокой ступени общественных отношений и получили своё развитие в условиях феодализма, При феодализме 3.р. - господствующая форма присвоения прибавочного продукта в с. х-ве, Маркс различает три осп, формы 3.р.; отработочную, продуктовую и денежную, Каждая из этих форм отражала определённый этап в развитии производительных сил. Отработочная 3.р. (барщина), когда непосредственный производитель - феодально-обязанный (зависимый) крестьянин - часть недели работает на своём надельном участке, находящемся в фактич, его пользовании, при помощи собственных орудий произ-ва, а остальные дни недели работает даром на землевладельца в его поместья. Необходимый и прибавочный труд производителя разделены во времени и пространстве, Совпадение 3.р. с прибавочным продуктом выступает здесь в грубой неприкрытой форме принудительного труда,
Для возникновения отработочной 3.р. необходимы 3 условия; 1) чтобы непосредственный производитель обладал рабочей силой, способной произвести продукта больше, чем нужно для её воспроизводства; 2) чтобы естественные условия труда и земля были достаточно благоприятны для обеспечения повышенной производительности этого труда; 3) насилие, благодаря чему могло произойти превращение прибавочного продукта в ренту, Эта форма эксплуатации чужого труда основана на внеэкономическом принуждении,
Продуктовая рента выплачивалась зем. собственнику натурой. По сравнению с отработочной рентой эта форма характеризует более высокую ступень развития общественных отношений, хотя обе эти формы длит. время сосуществовали и продолжают одновременно существовать в нек-рых развитых капиталистич. странах, но распространены особенно в развивающихся странах. Превращение отработочной ренты в продуктовую не изменило существа 3.р. как экономич. категории, Однако продуктовая рента предполагает более высокую производительность труда в обществе, Крестьянин, располагая всем своим рабочим временем, приобретает большую хоз. самостоятельность и заинтересованность в своём труде, хотя часть этого времени, по-прежнему в форме прибавочного продукта, принадлежит зем. собственнику, Труд производителя на себя и на зем. собственника уже не отделяется во времени и пространстве. Вместе с развитием этой формы 3.р. появляются более крупные различия в хоз. положении отд. непосредственных производителей, Но также, как и отработочная, продуктовая 3.р. включает весь прибавочный труд, который непосредственный товаропроизводитель вынужден даром отдавать собственнику земли.
Последней и высшей формой феод. ренты является денежная рента - превращённая форма продуктовой ренты. Она возникла в период разложения феод. отношений на основе значит. развития товарного произ-ва, Следовательно, она отражала ещё более высокую ступень развития общественного разделения труда и была переходной формой к капиталистич. 3.р. Чтобы уплатить ден, ренту, крестьянину необходимо было сначала продукт своего труда превратить в деньги, Феод. 3.р. во всех её трёх формах предполагает наличие двух классов; помещиков и зависимых от них крестьян, С развитием ден, ренты изменяются правовые отношения между крестьянами, владеющими частью земли и обрабатывающими её своим трудом, и зем. собственниками. Между ними устанавливаются новые, договорные отношения, Владелец земли постепенно становится арендатором, Ден, форма ренты сменяется капиталистич. 3.р. к-рая предполагает аренду земли с применением наёмного труда,
Во всей истории агр. отношений наряду с крупной зем. собственностью рабовладельцев и помещиков существовала мелкая, парцеллярная собственность свободных крестьян, Мелкие земледельцы, ведущие х-во натурального и полунатурального типа, имели различный уд. вес в разных странах, подвергались экспроприации со стороны господствующих классов. Крупные землевладельцы использовали их в качестве объекта эксплуатации, присваивали часть их труда в форме отработочной и продуктовой ренты, заставляли их обрабатывать свою землю. Прибавочный труд свободных мелких землевладельцев был источником 3. р. крупных зем. собственников.
С развитием товарного произ-ва, классовой дифференциацией товаропроизводителей возникают предпосылки капиталистич. производственных отношений в с. х-ве, к-рые отражаются в капиталистич. 3. р. Она выражает уже более сложные классовые отношения, обусловленные частной собственностью на землю, с одной стороны, господством товарно-ден. отношений и капиталистич. формы эксплуатации чужого труда - с другой. При капиталистич. способе произ-ва 3. р. как экономич. категория выражает уже отношения трёх классов: зем. собственников, капиталистов-предпринимателей (арендаторов) и наёмных с.-х, рабочих.
Зем. собственник сдаёт землю в аренду или продаёт ее предпринимателю-капиталисту (арендатору). В арендной плате или в цене земли он реализует своё право собственности на землю, к-рое в первом случае он уступает временно, во втором - навсегда. И в том и в другом случаях землевладелец получает определённую часть стоимости продукта (в натуре или в деньгах), произведённого (производимого) на данной земле, 3. р, выражается в определённой сумме денег, к-рую земельный собственник ежегодно получает от арендатора.
Капиталист-предприниматель, арендуя или покупая землю, организует на ней с.-х. произ-во или добычу полезных ископаемых, сооружает пром. предприятия, жилищные постройки и т. п. с целью получения прибыли. Во всех случаях земля выступает как гл. средство произ-ва, особенность к-рого заключается в том, что она является одновременно и предметом и средством труда. Во всех случаях капиталист рассматривает х-во на земле только как особую сферу приложения своего капитала. Он организует произ-во ради извлечения прибыли, нанимает рабочую силу, к-рая приводит в движение капитал и производит товар, обеспечивая ему прибыль. Наёмный рабочий, создавая стоимость товара своим трудом, получает заработную плату. Внешне создаётся впечатление, что каждый получает свою долю как равноправный контрагент общественного произ-ва. Бурж. политич. экономия утверждает, что в стоимость любого с.-х. товара входит составной частью стоимость земли, следовательно, 3. р. есть оплата этого элемента собственнику земли. Но земля, в отличие от других средств произ-ва, не является продуктом человеческого труда и поэтому не имеет стоимости. Она обладает способностью наращивать свою производительную силу под воздействием труда, в к-ром землевладелец сам может и не участвовать.
Откуда же берётся та часть стоимости, к-рая в виде 3. р. уплачивается землевладельцу, и почему её присваивает землевладелец? Затраты, связанные с улучшением естественного плодородия почвы (мелиорация) и т. п., вложены в землю как капитал. Землевладелец лишь присваивает на основе права собственности на землю доходы от этих затрат. Капитал, вложенный в средства произ-ва, участвует в образовании новой стоимости товаров, входит в неё составной частью и возмещается полностью капиталисту после реализации товара. Следовательно, капитал также не является источником ни 3. р., ни прибыли.
Единственным источником 3. р. является прибавочная стоимость, создаваемая наёмными рабочими. Капиталистич. 3. р. есть часть прибавочной стоимости, присваиваемая зем. собственником. Присвоение капиталистич. 3. р. землевладельцем при капитализме облекается в форму договорных отношений землевладельца с капиталистом-предпринимателем, а капиталиста - с лично свободным наёмным рабочим. Присвоение же прибавочного продукта рабовладельцем и помещиком основано на внеэкономич. принуждении, является результатом прямого насилия. Прибавочная стоимость при капитализме проявляется в трёх осн. формах - 3. р., прибыль и банковский процент. Это даёт основание нек-рым бурж. экономистам отождествлять 3. р. с прибылью или процентом на капитал. Но каждая из этих категорий имеет специфику условий её возникновения и присвоения. Маркс писал: «Вся трудность анализа ренты заключалась, следовательно, в том, чтобы объяснить избыток земледельческой прибыли над средней прибылью, объяснить ие прибавочную стоимость, а свойственную этой сфере производства избыточную прибавочную стоимость, следовательно, опять-таки не „чистый продукт“, а избыток этого чистого продукта над чистым продуктом других отраслей производства» (там же, с. 345).
Товары капиталистич. произ-ва реализуются на рынке по рыночной цене, включающей цену производства, к-рая возмещает капиталисту-предпринимателю издержки произ-ва (стоимость израсходованных средств произ-ва и рабочей силы) п, сверх того, среднюю прибыль, ради чего он организует х-во на земле. Но средняя прибыль и цена производства образуются в результате перелива капиталов из одной отрасли в другую. Сверхприбыль, созданная в промышленности, участвует в процессе выравнивания прибыли. В сельском хозяйстве часть сверхприбыли оседает в силу монополии частной собственности на землю, что позволяет зем. собственнику переложить эту добавочную прибыль из кармана капиталиста в свой собственный в виде 3. р.; поскольку её приносят все участки земли, она наз. абсолютной рентой.
Размер сверхприбыли в с. х-ве зависит от плодородия земли или её местоположения, от различной производительности труда на различных по качеству участках земли. Т. к. общественная стоимость с.-х. товаров в силу монополии на землю как объект х-ва определяется условиями произ-ва на худших землях, то все относительно лучшие участки земли приносят сверхприбыль по сравнению со средней прибылью. Разница между общественной стоимостью и индивидуальной ценой произ-ва и составляет 3. р. Т. к. эта разница дифференцирована в зависимости от качества зем. участков, она наз. дифференциальной рентой. На худших зем. участках абсолютная 3. р. выступает как единственная форма 3. р.
Кроме этих видов ренты, возникает ещё монопольная 3. р., к-рая образуется в результате продажи с.-х. продуктов по монопольным ценам. Монопольная рента образуется за счёт потребителя и присваивается владельцами объектов произ-ва, находящихся в исключительно благоприятных условиях. В эпоху империализма монополии устанавливают монопольно-высокие продажные и монопольно-низкие закупочные цены на с.-х. товары, что является также источником монопольной ренты и ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся.
Т. о., капиталистич. 3. р. во всех её формах представляет собой часть прибавочной стоимости, созданной трудом наёмных рабочих, которая является излишком над общественной ценой производства и присваивается земельными собственниками. Земельная собственность не является источником 3. р., т. к. избыточный продукт возникает в силу экономич. условий использования земли, а не благодаря титулу собственности. Но зем. собственность является причиной того, что избыточный прибавочный продукт превращается в доход землевладельца, тем самым в З.р. На образование 3, р. влияют два вида монополии - монополия частной собственности на землю и монополия на землю как объект х-ва. Монополия частной собственности на землю даёт возможность зем. собственнику получать 3. р. с любого, даже самого худшего участка земли, если появляется необходимость использовать его, и является причиной образования абсолютной ренты. Она препятствует вовлечению излишка прибыли (над средней прибылью) в процесс выравнивания прибыли, закрепляет его на длит. время в с. х-ве. Монополия на землю как объект х-ва возникает в результате ограниченности земли (качественного различия зем. участков, вовлечённых в хоз. оборот, и различий в их местоположении). Этот вид монополии не связан с частной собственностью на землю. Монополия на землю как объект х-ва порождает дифференциальную ренту. Зем. собственник присваивает 3. р. с любого участка, в ней содержатся элементы того и другого вида ренты.
3. р. входит составной частью в цены с.-х. продуктов, повышая их. В силу этого через цены на с.-х. продукты общество в виде 3. р. выплачивает дань землевладельцам. Она является источником паразитич. существования класса зем. собственников, к-рые отвлекают значит. средства от производительного потребления. В силу этого частная зем. собственность тормозит развитие земледелия. Национализация земли в условиях бурж. об-ва обеспечила бы свободное развитие капитализма в с. х-ве. Но буржуазия в силу своей историч. ограниченности не может до конца осуществить её, т. к. боится, что это повлечёт за собой национализацию др. видов частной собственности. Т. о., при капитализме существует противоречие между частной зем. собственностью и капиталом. Повышение 3. р. и рост цен на с.-х. продукты противоречат стремлению капитала к безграничному расширению. Это противоречие капитализма временно и насильственным путём разрешается в экономич. кризисах. Аграрные кризисы выражают резкое обострение конфликта между размерами 3. р., фиксированными арендными договорами, ипотечной задолженностью и новым уровнем цен. В условиях научно-технич. революции в с. х-ве, начавшейся после 2-й мировой войны 1939 - 45 в развитых капиталистич. странах, возникшая в связи с этим тенденция к нек-рому снижению 3. р., несколько уменьшила остроту противоречий между зем. собственностью и капиталом, но не устранила их. Зем. собственность по-прежнему отвлекает огромные средства от с. х-ва. Противоречия между зем. собственностью и капиталом проявляются также и в борьбе между зем. собственниками и капнталистами-арендаторами за сроки аренды (см. Аренда земли).
В эпоху империализма происходит процесс слияния зем. собственности с финанс. капиталом. Крупные с.-х. корпорации, в к-рые вложен капитал финанс., пром. и торг. монополий, владеют большими зем. массивами. Финанс. капитал становится получателем 3. р. прежде всего за счёт процентов по зем. задолженности (см. Ипотека). Банки сосредоточивают в своих руках огромные зем. богатства, взвинчивают 3. р., подчиняют себе миллионные массы мелких производителей. И, наконец, слияние зем. собственности с финанс. капиталом происходит посредством личной унии. Рост 3. р. с развитием капитализма означает повышение арендной платы, процентов по ипотечным долгам и цены земли.
Буржуазные теории 3. р. В период раннего капитализма многие бурж. экономисты пытались разрешить вопрос о 3. р. У. Петти - родоначальник бурж. теории трудовой стоимости - рассматривал 3. р. как форму прибавочного продукта, а цену земли - как капитализированную ренту. Физиократы - Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго и др. - рассматривали 3. р. как всеобщую форму прибавочной стоимости, т. к. единственно производительным, по их мнению, был земледельческий труд. Физиократы искали решение всех экономич. и социальных проблем в решении вопроса о 3. р. Но прибавочную стоимость, созданную в земледелии, они связывали с естественным плодородием почвы, считали её «чистым даром природы». Значит. шаг вперёд по сравнению с физиократами в развитии теории 3. р. сделал А. Смит, который отделил 3. р. от прибыли. Исходя из теории трудовой стоимости, А. Смит доказал, что рента, как и прибыль, является результатом труда. Согласно его теории, стоимость товаров, созданная трудом, распадается на три составные части: 3. р., прибыль н заработную плату и соответствует распределению дохода между тремя осн. классами общества: зем. собственником, капиталистом-предпринимателем и рабочим. Но, являясь идеологом буржуазии, А. Смит не увидел того, что 3. р., как и прибыль, есть результат эксплуатации наёмного труда. Он определял 3. р. как произведение природы, к-рое остаётся за вычетом или возмещением всего того, что можно считать произведением человека. Эти теоретик, положения Смита были исходными для теории 3. р. бурж. политик, экономич.
Марксистская политик, экономия опровергла теорию Смита, научно доказав, что 3. р. и прибыль, хотя и являются источниками доходов соответствующих классов капиталистич. общества, не могут служить источниками стоимости, т. к. стоимость товара определяется общественно необходимым рабочим временем, затраченным на его произ-во, и что естественное плодородие земли, как и др. силы природы, не являются источником добавочной прибыли. Они, по выражению Маркса, - лишь естественный базис повышенной производительной силы труда.
Д. Рикардо, в отличие от своих предшественников, дал более полный анализ дифференциальной ренты. Он отрицал абсолютную ренту как противоречащую, по его мнению, стоимости закону. Рикардо исходил из своей теории «издержек производства», к-рые он отождествлял со стоимостью товаров и ценой произ-ва. Теорию 3. р. Рикардо связывал также с т. н. законом убывающего плодородия почвы (см. У бывающего плодородия почвы теория). Он считал, что по мере развития об-ва и роста потребностей в с.-х. продуктах общество переходит постепенно к возделыванию земель от лучших к худшим, к землям с меньшей производительностью, в результате чего возникает разница в ценах произ-ва на товары, произведённые на различных участках земли. Рикардо пытался этим законом объяснить падение реальной заработной платы, рост цен на с.-х. продукты и рост З.р. История земледелия показывает, что с развитием общества переход осуществляется не только от лучших к худшим землям, но и от худших к лучшим по плодородию землям, что само естественное плодородие зависит от интенсификации земледелия, от техник. прогресса в с. х-ве и т. д. Будучи идеологом буржуазии, Рикардо объяснял все противоречия, присущие капитализму, вечными естественными законами.
Бурж. экономист сер. 19 в. К. И. Родбертус-Ягецов (один из представителей герм. юнкерства) выступил против Рикардо и сделал шаг назад к физиократам, утверждая, что 3. р. возникает в с. х-ве благодаря естественному условию произ-ва - земле, и является результатом «сырого продукта земли», который не имеет стоимости, но реализуется через цену с.-х. продуктов и присваивается зем. собственниками.
Представители бурж. вульгарной политической экономии (Ж. Б. Сей, Ф. Бастиа, Г. Ч. Кэри, Дж. Мак-Куллох и др.) не имели своей оригинальной теории 3. р. Выступая апологетами капитализма, они повторили физиократов и нек-рые положения Смита и Рикардо о вечности и незыблемости капиталистич. отношений. Вместе с Т. Р. Мальтусом они развивали его теорию народонаселения и убывающего плодородия почвы. Теории 3. р., выдвинутые физиократами и родоначальниками бурж. политич. экономич. послужили мелкобурж. критикам капитализма (С. Сисмонди и др.) основой создания теории «устойчивости мелкого хозяйства в земледелии». Совр. бурж. теории 3. р. связаны также с «законом убывающего плодородия почвы», объясняют 3. р. законами природы и тем самым затушёвывают противоречия капитализма.
Маркс, создавший науч. теорию 3. р., отдавал должное прогрессивным бурж. экономистам, признавая нек-рые правильные положения их теории 3. р. Вместе с тем он критиковал их за классовую ограниченность, за попытку объяснить 3. р. «вечными, естественными» законами. В. И. Ленин, критикуя позиции народников, легальных марксистов, творчески развил марксистскую теорию 3. р. Он подверг критике народнические идеи об «устойчивости» мелкого крест. х-ва, повторявших идеи Сисмонди. Дал науч. критику ревизионистов (Э.Давида, Ф. Герца и др.), пытавшихся доказать «устойчивость» мелкого крест. х-ва и превосходство его перед капиталистич. х-вом (П. Маслову Н. Суханов), отрицавших абсолютную ренту и игнорировавших классовые противоречия, порождаемые частной собственностью на землю (К. Каутский, А. Богданов, С. Булгаков), выводивших абсолютную ренту из монопольной цены, отрицавших наличие низкого органич. состава капитала в с. х-ве, а следовательно, отставание с. х-ва от пром-сти. Ленин дал также науч. критику «закона убывающего плодородия почвы».
Марксистско-ленинская теория 3. р. является науч. основой решения агр. вопроса в совр. условиях, основой учения о союзе рабочего класса и крестьянства на различных этапах борьбы за диктатуру пролетариата, за построение социализма. В СССР по вопросам дифференциальной ренты при социализме и абсолютной ренты в условиях совр. капитализма было несколько дискуссий (см. Земельная рента в социалистическом сельском хозяйстве, сб. статей, под ред. Н. А. Цаголова, 1959; «Вопросы экономики», 1960, № 5, 7, 8, 10, 11, 12; 1961, № 2, 3, 4, 6, 7, 8; 1962, №3; «Мировая экономика и международные отношения», 1966, № 1, 5, 6, 7, 10, И; 1967, № 2, 9; 1968, № 2, 8, 10, 11,-4F2; 1969, № 5).
Для возникновения отработочной 3.р. необходимы 3 условия; 1) чтобы непосредственный производитель обладал рабочей силой, способной произвести продукта больше, чем нужно для её воспроизводства; 2) чтобы естественные условия труда и земля были достаточно благоприятны для обеспечения повышенной производительности этого труда; 3) насилие, благодаря чему могло произойти превращение прибавочного продукта в ренту, Эта форма эксплуатации чужого труда основана на внеэкономическом принуждении,
Продуктовая рента выплачивалась зем. собственнику натурой. По сравнению с отработочной рентой эта форма характеризует более высокую ступень развития общественных отношений, хотя обе эти формы длит. время сосуществовали и продолжают одновременно существовать в нек-рых развитых капиталистич. странах, но распространены особенно в развивающихся странах. Превращение отработочной ренты в продуктовую не изменило существа 3.р. как экономич. категории, Однако продуктовая рента предполагает более высокую производительность труда в обществе, Крестьянин, располагая всем своим рабочим временем, приобретает большую хоз. самостоятельность и заинтересованность в своём труде, хотя часть этого времени, по-прежнему в форме прибавочного продукта, принадлежит зем. собственнику, Труд производителя на себя и на зем. собственника уже не отделяется во времени и пространстве. Вместе с развитием этой формы 3.р. появляются более крупные различия в хоз. положении отд. непосредственных производителей, Но также, как и отработочная, продуктовая 3.р. включает весь прибавочный труд, который непосредственный товаропроизводитель вынужден даром отдавать собственнику земли.
Последней и высшей формой феод. ренты является денежная рента - превращённая форма продуктовой ренты. Она возникла в период разложения феод. отношений на основе значит. развития товарного произ-ва, Следовательно, она отражала ещё более высокую ступень развития общественного разделения труда и была переходной формой к капиталистич. 3.р. Чтобы уплатить ден, ренту, крестьянину необходимо было сначала продукт своего труда превратить в деньги, Феод. 3.р. во всех её трёх формах предполагает наличие двух классов; помещиков и зависимых от них крестьян, С развитием ден, ренты изменяются правовые отношения между крестьянами, владеющими частью земли и обрабатывающими её своим трудом, и зем. собственниками. Между ними устанавливаются новые, договорные отношения, Владелец земли постепенно становится арендатором, Ден, форма ренты сменяется капиталистич. 3.р. к-рая предполагает аренду земли с применением наёмного труда,
Во всей истории агр. отношений наряду с крупной зем. собственностью рабовладельцев и помещиков существовала мелкая, парцеллярная собственность свободных крестьян, Мелкие земледельцы, ведущие х-во натурального и полунатурального типа, имели различный уд. вес в разных странах, подвергались экспроприации со стороны господствующих классов. Крупные землевладельцы использовали их в качестве объекта эксплуатации, присваивали часть их труда в форме отработочной и продуктовой ренты, заставляли их обрабатывать свою землю. Прибавочный труд свободных мелких землевладельцев был источником 3. р. крупных зем. собственников.
С развитием товарного произ-ва, классовой дифференциацией товаропроизводителей возникают предпосылки капиталистич. производственных отношений в с. х-ве, к-рые отражаются в капиталистич. 3. р. Она выражает уже более сложные классовые отношения, обусловленные частной собственностью на землю, с одной стороны, господством товарно-ден. отношений и капиталистич. формы эксплуатации чужого труда - с другой. При капиталистич. способе произ-ва 3. р. как экономич. категория выражает уже отношения трёх классов: зем. собственников, капиталистов-предпринимателей (арендаторов) и наёмных с.-х, рабочих.
Зем. собственник сдаёт землю в аренду или продаёт ее предпринимателю-капиталисту (арендатору). В арендной плате или в цене земли он реализует своё право собственности на землю, к-рое в первом случае он уступает временно, во втором - навсегда. И в том и в другом случаях землевладелец получает определённую часть стоимости продукта (в натуре или в деньгах), произведённого (производимого) на данной земле, 3. р, выражается в определённой сумме денег, к-рую земельный собственник ежегодно получает от арендатора.
Капиталист-предприниматель, арендуя или покупая землю, организует на ней с.-х. произ-во или добычу полезных ископаемых, сооружает пром. предприятия, жилищные постройки и т. п. с целью получения прибыли. Во всех случаях земля выступает как гл. средство произ-ва, особенность к-рого заключается в том, что она является одновременно и предметом и средством труда. Во всех случаях капиталист рассматривает х-во на земле только как особую сферу приложения своего капитала. Он организует произ-во ради извлечения прибыли, нанимает рабочую силу, к-рая приводит в движение капитал и производит товар, обеспечивая ему прибыль. Наёмный рабочий, создавая стоимость товара своим трудом, получает заработную плату. Внешне создаётся впечатление, что каждый получает свою долю как равноправный контрагент общественного произ-ва. Бурж. политич. экономия утверждает, что в стоимость любого с.-х. товара входит составной частью стоимость земли, следовательно, 3. р. есть оплата этого элемента собственнику земли. Но земля, в отличие от других средств произ-ва, не является продуктом человеческого труда и поэтому не имеет стоимости. Она обладает способностью наращивать свою производительную силу под воздействием труда, в к-ром землевладелец сам может и не участвовать.
Откуда же берётся та часть стоимости, к-рая в виде 3. р. уплачивается землевладельцу, и почему её присваивает землевладелец? Затраты, связанные с улучшением естественного плодородия почвы (мелиорация) и т. п., вложены в землю как капитал. Землевладелец лишь присваивает на основе права собственности на землю доходы от этих затрат. Капитал, вложенный в средства произ-ва, участвует в образовании новой стоимости товаров, входит в неё составной частью и возмещается полностью капиталисту после реализации товара. Следовательно, капитал также не является источником ни 3. р., ни прибыли.
Единственным источником 3. р. является прибавочная стоимость, создаваемая наёмными рабочими. Капиталистич. 3. р. есть часть прибавочной стоимости, присваиваемая зем. собственником. Присвоение капиталистич. 3. р. землевладельцем при капитализме облекается в форму договорных отношений землевладельца с капиталистом-предпринимателем, а капиталиста - с лично свободным наёмным рабочим. Присвоение же прибавочного продукта рабовладельцем и помещиком основано на внеэкономич. принуждении, является результатом прямого насилия. Прибавочная стоимость при капитализме проявляется в трёх осн. формах - 3. р., прибыль и банковский процент. Это даёт основание нек-рым бурж. экономистам отождествлять 3. р. с прибылью или процентом на капитал. Но каждая из этих категорий имеет специфику условий её возникновения и присвоения. Маркс писал: «Вся трудность анализа ренты заключалась, следовательно, в том, чтобы объяснить избыток земледельческой прибыли над средней прибылью, объяснить ие прибавочную стоимость, а свойственную этой сфере производства избыточную прибавочную стоимость, следовательно, опять-таки не „чистый продукт“, а избыток этого чистого продукта над чистым продуктом других отраслей производства» (там же, с. 345).
Товары капиталистич. произ-ва реализуются на рынке по рыночной цене, включающей цену производства, к-рая возмещает капиталисту-предпринимателю издержки произ-ва (стоимость израсходованных средств произ-ва и рабочей силы) п, сверх того, среднюю прибыль, ради чего он организует х-во на земле. Но средняя прибыль и цена производства образуются в результате перелива капиталов из одной отрасли в другую. Сверхприбыль, созданная в промышленности, участвует в процессе выравнивания прибыли. В сельском хозяйстве часть сверхприбыли оседает в силу монополии частной собственности на землю, что позволяет зем. собственнику переложить эту добавочную прибыль из кармана капиталиста в свой собственный в виде 3. р.; поскольку её приносят все участки земли, она наз. абсолютной рентой.
Размер сверхприбыли в с. х-ве зависит от плодородия земли или её местоположения, от различной производительности труда на различных по качеству участках земли. Т. к. общественная стоимость с.-х. товаров в силу монополии на землю как объект х-ва определяется условиями произ-ва на худших землях, то все относительно лучшие участки земли приносят сверхприбыль по сравнению со средней прибылью. Разница между общественной стоимостью и индивидуальной ценой произ-ва и составляет 3. р. Т. к. эта разница дифференцирована в зависимости от качества зем. участков, она наз. дифференциальной рентой. На худших зем. участках абсолютная 3. р. выступает как единственная форма 3. р.
Кроме этих видов ренты, возникает ещё монопольная 3. р., к-рая образуется в результате продажи с.-х. продуктов по монопольным ценам. Монопольная рента образуется за счёт потребителя и присваивается владельцами объектов произ-ва, находящихся в исключительно благоприятных условиях. В эпоху империализма монополии устанавливают монопольно-высокие продажные и монопольно-низкие закупочные цены на с.-х. товары, что является также источником монопольной ренты и ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся.
Т. о., капиталистич. 3. р. во всех её формах представляет собой часть прибавочной стоимости, созданной трудом наёмных рабочих, которая является излишком над общественной ценой производства и присваивается земельными собственниками. Земельная собственность не является источником 3. р., т. к. избыточный продукт возникает в силу экономич. условий использования земли, а не благодаря титулу собственности. Но зем. собственность является причиной того, что избыточный прибавочный продукт превращается в доход землевладельца, тем самым в З.р. На образование 3, р. влияют два вида монополии - монополия частной собственности на землю и монополия на землю как объект х-ва. Монополия частной собственности на землю даёт возможность зем. собственнику получать 3. р. с любого, даже самого худшего участка земли, если появляется необходимость использовать его, и является причиной образования абсолютной ренты. Она препятствует вовлечению излишка прибыли (над средней прибылью) в процесс выравнивания прибыли, закрепляет его на длит. время в с. х-ве. Монополия на землю как объект х-ва возникает в результате ограниченности земли (качественного различия зем. участков, вовлечённых в хоз. оборот, и различий в их местоположении). Этот вид монополии не связан с частной собственностью на землю. Монополия на землю как объект х-ва порождает дифференциальную ренту. Зем. собственник присваивает 3. р. с любого участка, в ней содержатся элементы того и другого вида ренты.
3. р. входит составной частью в цены с.-х. продуктов, повышая их. В силу этого через цены на с.-х. продукты общество в виде 3. р. выплачивает дань землевладельцам. Она является источником паразитич. существования класса зем. собственников, к-рые отвлекают значит. средства от производительного потребления. В силу этого частная зем. собственность тормозит развитие земледелия. Национализация земли в условиях бурж. об-ва обеспечила бы свободное развитие капитализма в с. х-ве. Но буржуазия в силу своей историч. ограниченности не может до конца осуществить её, т. к. боится, что это повлечёт за собой национализацию др. видов частной собственности. Т. о., при капитализме существует противоречие между частной зем. собственностью и капиталом. Повышение 3. р. и рост цен на с.-х. продукты противоречат стремлению капитала к безграничному расширению. Это противоречие капитализма временно и насильственным путём разрешается в экономич. кризисах. Аграрные кризисы выражают резкое обострение конфликта между размерами 3. р., фиксированными арендными договорами, ипотечной задолженностью и новым уровнем цен. В условиях научно-технич. революции в с. х-ве, начавшейся после 2-й мировой войны 1939 - 45 в развитых капиталистич. странах, возникшая в связи с этим тенденция к нек-рому снижению 3. р., несколько уменьшила остроту противоречий между зем. собственностью и капиталом, но не устранила их. Зем. собственность по-прежнему отвлекает огромные средства от с. х-ва. Противоречия между зем. собственностью и капиталом проявляются также и в борьбе между зем. собственниками и капнталистами-арендаторами за сроки аренды (см. Аренда земли).
В эпоху империализма происходит процесс слияния зем. собственности с финанс. капиталом. Крупные с.-х. корпорации, в к-рые вложен капитал финанс., пром. и торг. монополий, владеют большими зем. массивами. Финанс. капитал становится получателем 3. р. прежде всего за счёт процентов по зем. задолженности (см. Ипотека). Банки сосредоточивают в своих руках огромные зем. богатства, взвинчивают 3. р., подчиняют себе миллионные массы мелких производителей. И, наконец, слияние зем. собственности с финанс. капиталом происходит посредством личной унии. Рост 3. р. с развитием капитализма означает повышение арендной платы, процентов по ипотечным долгам и цены земли.
Буржуазные теории 3. р. В период раннего капитализма многие бурж. экономисты пытались разрешить вопрос о 3. р. У. Петти - родоначальник бурж. теории трудовой стоимости - рассматривал 3. р. как форму прибавочного продукта, а цену земли - как капитализированную ренту. Физиократы - Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго и др. - рассматривали 3. р. как всеобщую форму прибавочной стоимости, т. к. единственно производительным, по их мнению, был земледельческий труд. Физиократы искали решение всех экономич. и социальных проблем в решении вопроса о 3. р. Но прибавочную стоимость, созданную в земледелии, они связывали с естественным плодородием почвы, считали её «чистым даром природы». Значит. шаг вперёд по сравнению с физиократами в развитии теории 3. р. сделал А. Смит, который отделил 3. р. от прибыли. Исходя из теории трудовой стоимости, А. Смит доказал, что рента, как и прибыль, является результатом труда. Согласно его теории, стоимость товаров, созданная трудом, распадается на три составные части: 3. р., прибыль н заработную плату и соответствует распределению дохода между тремя осн. классами общества: зем. собственником, капиталистом-предпринимателем и рабочим. Но, являясь идеологом буржуазии, А. Смит не увидел того, что 3. р., как и прибыль, есть результат эксплуатации наёмного труда. Он определял 3. р. как произведение природы, к-рое остаётся за вычетом или возмещением всего того, что можно считать произведением человека. Эти теоретик, положения Смита были исходными для теории 3. р. бурж. политик, экономич.
Марксистская политик, экономия опровергла теорию Смита, научно доказав, что 3. р. и прибыль, хотя и являются источниками доходов соответствующих классов капиталистич. общества, не могут служить источниками стоимости, т. к. стоимость товара определяется общественно необходимым рабочим временем, затраченным на его произ-во, и что естественное плодородие земли, как и др. силы природы, не являются источником добавочной прибыли. Они, по выражению Маркса, - лишь естественный базис повышенной производительной силы труда.
Д. Рикардо, в отличие от своих предшественников, дал более полный анализ дифференциальной ренты. Он отрицал абсолютную ренту как противоречащую, по его мнению, стоимости закону. Рикардо исходил из своей теории «издержек производства», к-рые он отождествлял со стоимостью товаров и ценой произ-ва. Теорию 3. р. Рикардо связывал также с т. н. законом убывающего плодородия почвы (см. У бывающего плодородия почвы теория). Он считал, что по мере развития об-ва и роста потребностей в с.-х. продуктах общество переходит постепенно к возделыванию земель от лучших к худшим, к землям с меньшей производительностью, в результате чего возникает разница в ценах произ-ва на товары, произведённые на различных участках земли. Рикардо пытался этим законом объяснить падение реальной заработной платы, рост цен на с.-х. продукты и рост З.р. История земледелия показывает, что с развитием общества переход осуществляется не только от лучших к худшим землям, но и от худших к лучшим по плодородию землям, что само естественное плодородие зависит от интенсификации земледелия, от техник. прогресса в с. х-ве и т. д. Будучи идеологом буржуазии, Рикардо объяснял все противоречия, присущие капитализму, вечными естественными законами.
Бурж. экономист сер. 19 в. К. И. Родбертус-Ягецов (один из представителей герм. юнкерства) выступил против Рикардо и сделал шаг назад к физиократам, утверждая, что 3. р. возникает в с. х-ве благодаря естественному условию произ-ва - земле, и является результатом «сырого продукта земли», который не имеет стоимости, но реализуется через цену с.-х. продуктов и присваивается зем. собственниками.
Представители бурж. вульгарной политической экономии (Ж. Б. Сей, Ф. Бастиа, Г. Ч. Кэри, Дж. Мак-Куллох и др.) не имели своей оригинальной теории 3. р. Выступая апологетами капитализма, они повторили физиократов и нек-рые положения Смита и Рикардо о вечности и незыблемости капиталистич. отношений. Вместе с Т. Р. Мальтусом они развивали его теорию народонаселения и убывающего плодородия почвы. Теории 3. р., выдвинутые физиократами и родоначальниками бурж. политич. экономич. послужили мелкобурж. критикам капитализма (С. Сисмонди и др.) основой создания теории «устойчивости мелкого хозяйства в земледелии». Совр. бурж. теории 3. р. связаны также с «законом убывающего плодородия почвы», объясняют 3. р. законами природы и тем самым затушёвывают противоречия капитализма.
Маркс, создавший науч. теорию 3. р., отдавал должное прогрессивным бурж. экономистам, признавая нек-рые правильные положения их теории 3. р. Вместе с тем он критиковал их за классовую ограниченность, за попытку объяснить 3. р. «вечными, естественными» законами. В. И. Ленин, критикуя позиции народников, легальных марксистов, творчески развил марксистскую теорию 3. р. Он подверг критике народнические идеи об «устойчивости» мелкого крест. х-ва, повторявших идеи Сисмонди. Дал науч. критику ревизионистов (Э.Давида, Ф. Герца и др.), пытавшихся доказать «устойчивость» мелкого крест. х-ва и превосходство его перед капиталистич. х-вом (П. Маслову Н. Суханов), отрицавших абсолютную ренту и игнорировавших классовые противоречия, порождаемые частной собственностью на землю (К. Каутский, А. Богданов, С. Булгаков), выводивших абсолютную ренту из монопольной цены, отрицавших наличие низкого органич. состава капитала в с. х-ве, а следовательно, отставание с. х-ва от пром-сти. Ленин дал также науч. критику «закона убывающего плодородия почвы».
Марксистско-ленинская теория 3. р. является науч. основой решения агр. вопроса в совр. условиях, основой учения о союзе рабочего класса и крестьянства на различных этапах борьбы за диктатуру пролетариата, за построение социализма. В СССР по вопросам дифференциальной ренты при социализме и абсолютной ренты в условиях совр. капитализма было несколько дискуссий (см. Земельная рента в социалистическом сельском хозяйстве, сб. статей, под ред. Н. А. Цаголова, 1959; «Вопросы экономики», 1960, № 5, 7, 8, 10, 11, 12; 1961, № 2, 3, 4, 6, 7, 8; 1962, №3; «Мировая экономика и международные отношения», 1966, № 1, 5, 6, 7, 10, И; 1967, № 2, 9; 1968, № 2, 8, 10, 11,-4F2; 1969, № 5).
Источник: Экономическая энциклопедия. Политическая экономия в 4 т. Советская энциклопедия 1979-1980 гг.