заранее подсчитанные проценты по кредиту

в ипотечном кредитовании с погашением равными суммами - предварительный подсчет и вычет процентов из суммы кредита в момент его предоставления или прибавление процентов к сумме непогашенного основного долга с последующими регулярными платежами в погашение (не делается разницы между основной суммой кредита и процентами); при таком методе эффективная ставка может быть выше объявленной, и кредитор обязан это разъяснить клиенту; см. см. add-on interest; simple interest.