Залоговые операции

операции банков по приему, оценке предметов залога с целью обеспечения кредитов. Предметом залога могут быть: товарно-материальные ценности (товары, готовая продукция, производственные запасы и др.); денежные средства (срочные депозиты в рублях и валюте); объекты недвижимости (здания, сооружения); ценные бумаги (акции, облигации, векселя, государственные ценные бумаги).
Качество обеспечения ссуды — важный критерий оценки кредитного риска банка при решении вопроса о предоставлении кредита заемщику. Основной вопрос реализации залоговых отношений между банком и клиентом — оценка залога, которая должна осуществляться специалистами. Особенно важно это для оценки недвижимости.
Предприятие должно учитывать при выборе объекта залога те критерии, по которым банк оценивает его надежность и качество, а именно: ликвидность залога, т.е. возможность его продажи с целью получения наличности для погашения кредита, выданного под этот залог; степень покрытия стоимостью залога суммы кредита, т.е. соотношение оценочной стоимости заложенного имущества и размера выданной ссуды; возможность контроля банком движения заложенного имущества (изменение его качества, контроль за сохранностью его количества, физический износ, изменение рыночной стоимости и др.).
Для снижения кредитного риска и обеспечения возвратности кредита, выданного под залог имущества, важное значение имеет проверка банком (проводимая на конкретную дату) соответствия суммы предоставленной клиенту ссуды стоимости залога.
Клиент составляет с банком договор о залоге, который можно рассматривать как дополнение к кредитному договору.
См. также Кредитоспособность заемщика.