ЗАКОН О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

REAL ESTATE SETTLEMENT PROCEDURES ACT
Закон, требующий открытой информации о расходах и услугах, включаемых в `расчеты`, когда недвижимость переходит от продавца к покупателю. Законодательство было использовано для проведения реформирования определенного порядка проведения расчетов по недвижимости (24 CFR 3500). Намерением Конгресса было осуществление ряда изменений в процедуре расчетов по сделкам с жилой недвижимостью, что вылилось в следующее1. Реальное предварительное сообщение о величине издержек по расчетам покупателям и продавцам домов.2. Устранение выплат `благодарности` (комиссионных за справку) и комиссионных за неоказанные услуги, что неоправданно увеличивало издержки по расчетам.3. Требование к покупателю депонировать на особом счете сумму скидок по покупке дома для обеспечения уплаты налогов по сделке с недвижимостью и страховых премий.4. Существенное реформирование и модернизация порядка местной регистрации информации и ведения поземельных книг.Закон о нац. жилищных возможностях 1990 г. содержал некоторые поправки к Закону о порядке расчетов по недвижимости, относившиеся к освещению прав передачи обслуживания закладных учреждениями и новым рекомендациям по особым счетам депонирования.См. СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВОВЫХ НОРМ.БИБЛИОГРАФИЯ:SIMONS, W. K., and NADOLNY, N. Z. Regulatory Management Compliance Audit Deskbook. 1990.STEVENSON, T. H. The RESPA Compliance Manual: A Complete Guide to the Real Estate Procedures Act, 1991.См. ПРАВИЛА СОВЕТА УПРАВЛЯЮЩИХ ФРС (ПРАВИЛО Х).