процедура осуществления платежей и расчетов за выполненные работы. Условия осуществления платежей и расчетов в рамках согласованной заказчиком строительства и победителем торгов (конкурса) договорной цены возведения объекта должны оговариваться в государственном контракте.
Платежи и расчеты за выполненные работы по твердым контрактным ценам могут осуществляться:
• за объект (комплекс работ) в целом (при сроке строительства до 6 месяцев);
• за выполненные этапы и комплексы работ (разбивка на этапы и комплексы работ должна быть предусмотрена в контракте);
• ежеквартально (ежемесячно) пропорционально проценту технической готовности объекта. Основным документом оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ является Акт приемки работ форма №КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. №100. Для дальнейшего оформления расчетов применяется форма №КС-3.
Приемка работ производится в соответствии с фактически выполненными объемами строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Платежи и расчеты между заказчиками и подрядчиками в рамках договорной цены на строительную продукцию производятся путем ежемесячных перечислений сумм, причитающихся подрядчику за выполненные в отчетном периоде работы. Окончательный расчет с учетом ранее перечисленных сумм (в т.ч. возможного аванса) производится после завершения всех работ по объекту в уровне цен, действующих на этот период. Основанием для расчета служат ежемесячные акты выполненных работ, в которых наряду со стоимостными показателями, приведенными в текущий уровень цен, отражаются объемы, представленных к оплате работ в натуральном выражении.
Платежи и расчеты в рамках договорной цены рекомендуется увязывать с согласованным календарным планом выполнения работ. При этом, в случае выполнения работ в сроки, предусмотренные календарным планом, оплата выполненных работ может производиться на основании денежных сумм, рассчитанных с использованием индексов удорожания стоимости строительства, действующих в данный момент времени.
В случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана по его вине, оплата выполненных объемов работ производится с использованием индексов удорожания СМР, действующих на момент, когда эти работы должны были быть выполнены по календарному плану. Размер оплаты объемов работ, фактически выполненных ранее сроков, указанных в календарном плане, определяется с использованием индексов, действующих на момент, когда они должны быть выполнены по календарному плану. В случае несвоевременной оплаты заказчиком объемов работ, выполненных точно в соответствии с календарным планом, подрядчик предъявляет заказчику штрафные санкции, размер и порядок применения которых должны быть оговорены в договорах (контрактах) на строительство. При этом, стоимость работ на момент фактической оплаты определяется с использованием индексов удорожания СМР, действующих на данный момент времени.