ВИДЫ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

классификационные категории рынков недвижимости, определяемые по определенным признакам и показателям. Так, например, рынки недвижимости классифицируются по признакам: виду объекта (товара) - земельный, зданий, сооружений, предприятий, помещений, многолетних насаждений и др.; географическому положению - местный, городской, региональный, национальный, мировой; функциональному назначению - производственных зданий, жилищный, непроизводственных зданий и помещений (офисов, складов и т.п.); степени готовности к эксплуатации - существующих объектов, незавершенного и нового строительства; типу участников - индивидуальных продавцов и покупателей, промежуточных продавцов (посредников), муниципальных образований, коммерческих и др. организаций; виду сделок - купли-продажи, аренды, ипотеки, залога и др. отраслевой принадлежности - промышленных, сельскохозяйственных объектов, общественных зданий и т.п.; формам собственности - государственных и муниципальных объектов, частных. По способу совершения сделок различают В. р. н.: первичные, формируемые за счет приватизации предприятий, земельных участков и помещений, и вторичны с, когда сделки с недвижимостью связаны с перепродажей или другими формами перехода поступивших на рынок объектов от одного владельца к другому; организованные - функционирующие в строгом соответствии с действующим законодательством, гарантирующим юридическую чистоту сделок и защиту прав собственников, и неорганизованные (уличные), не всегда обеспечивающие правомерность и надежность совершаемых операций; биржевые, когда купля-продажа объектов осуществляется на биржах недвижимости, конкурсах и аукционах, проводимых специальными организациями, и в и е б и р ж е в ы е, если сделки совершаются за пределами биржи. См. Функции рынка недвижимости.