При этом арендная плата не может превышать установленного максимума. Такие товарищества предлагают инвесторам ежегодный налоговый кредит (tax credit) на 10 лет, составляющий в совокупности 130-150% инвестированной суммы. Поскольку размер арендных платежей в соответствии с налоговым законодательством ограничен, ожидаемые потоки денежных средств в период инвестирования минимальны. Однако собственность через 15 лет может быть продана, и тогда инвесторы вернут часть или все первоначальные вложения. Главным мотивом такого инвестирования для товариществ с ограниченной ответственностью является возможность получения предсказуемого потока ежегодных налоговых льгот.