выполнение на базе подряда проектных, строительных, монтажных работ, поставки оборудования и подготовки кадров по строительству объекта, предполагающее его полную готовность к эксплуатации, после чего осуществляется его передача заказчику. Развивающиеся страны, не имеющие собственных управленческих кадров для руководства строительством, заключают контракты с иностранными подрядчиками, как правило, на строительство объектов именно в такой форме. Строительство может выполняться группой фирм, из которых одна является генеральным подрядчиком и отвечает перед заказчиком за готовность объекта.
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ПОД КЛЮЧ
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ПОД КЛЮЧ
Источник: Внешне-экономический толковый словарь
Строительство объектов под ключ
(от англ. turnkey contract) – это реализация контракта с подрядчиком по строительству объекта, предусматривающего полную организационную и финансовую ответственность подрядчика за выполнение всего комплекса проектных, строительных, монтажных работ, поставку оборудования и подготовку кадров с последующей передачей заказчику объекта, полностью готового к эксплуатации. В случае когда для строительства объекта необходимо участие нескольких фирм, договор заключается с одной (генеральным подрядчиком), которая несет ответственность перед заказчиком за выполнение контракта.
Контракт о с.о.п.к. может предусматривать разные варианты оплаты услуг подрядчика. В случае установления фиксированной цены контракта подрядчик получает прибыль только в том случае, если обеспечивает уровень издержек ниже этой фиксированной цены. Другой вариант – фиксированной составляющей величины оплаты услуг подрядчика является только его прибыль (оплата осуществляется на основе принципа «издержки плюс фиксированная прибыль»). В последнем случае риск перерасхода финансовых средств перекладывается с подрядчика на заказчика.
В международной практике объектами контрактов о с.о.п.к. являются крупные, сложные многоуровневые проекты (строительство атомной электростанции, аэропорта, нефтеперерабатывающего завода и др.). Организация и управление такими проектами требуют наличия специалистов особой квалификации и осуществляются при участии крупнейших строительных компаний (например Bechtel, Friedrich Krupp GmbH, Halliburton и др.).
Получение контрактов на строительство объектов часто зависит от политических связей между странами компании – генерального подрядчика и заказчика, а также возможностей получения финансовой поддержки со стороны правительства или международных организаций (например, Международной финансовой корпорации).
В международной практике контракты на с.о.п.к. с иностранными подрядчиками заключают главным образом развивающиеся страны, что объясняется дефицитом или отсутствием собственных кадров для организации и управления строительством.
Контракт о с.о.п.к. может предусматривать разные варианты оплаты услуг подрядчика. В случае установления фиксированной цены контракта подрядчик получает прибыль только в том случае, если обеспечивает уровень издержек ниже этой фиксированной цены. Другой вариант – фиксированной составляющей величины оплаты услуг подрядчика является только его прибыль (оплата осуществляется на основе принципа «издержки плюс фиксированная прибыль»). В последнем случае риск перерасхода финансовых средств перекладывается с подрядчика на заказчика.
В международной практике объектами контрактов о с.о.п.к. являются крупные, сложные многоуровневые проекты (строительство атомной электростанции, аэропорта, нефтеперерабатывающего завода и др.). Организация и управление такими проектами требуют наличия специалистов особой квалификации и осуществляются при участии крупнейших строительных компаний (например Bechtel, Friedrich Krupp GmbH, Halliburton и др.).
Получение контрактов на строительство объектов часто зависит от политических связей между странами компании – генерального подрядчика и заказчика, а также возможностей получения финансовой поддержки со стороны правительства или международных организаций (например, Международной финансовой корпорации).
В международной практике контракты на с.о.п.к. с иностранными подрядчиками заключают главным образом развивающиеся страны, что объясняется дефицитом или отсутствием собственных кадров для организации и управления строительством.
Источник: Что есть что в мировой экономике?