Справедливая стоимость объекта оценки

(fair value) - С.с.о.о. определена МСФО (Стандарт 16) как сумма, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию сторонами, осуществленной на общих условиях. С.с.о.о. обычно является его рыночная стоимость. В случаях оценки специализированного имущества, которое редко продается или вовсе не продается на открытом рынке иначе как в составе действующего бизнеса и, следовательно, не может быть оценено в соответствии с концепцией рыночной стоимости, определяют затраты на восстановление (замещение) за вычетом износа или стоимость замещения за вычетом износа. С.с.о.о. не обязательно совпадает со справедливой рыночной стоимостью. Можно выделить следующие наиболее важные характеристики С.с.о.о. (напр., при слияниях компаний): а) обычно она основана на раздельной оценке каждого актива и каждой ситуации; б) обычно речь идет о контрольной доле собственности; в) справедливая стоимость отдельных активов не включает синергические эффекты, предполагаемые конкретным покупателем, кроме случаев, если такие же эффекты сделка сулит другим участникам рынка; г) дополнительная цена покупки, уплачиваемая при слиянии компаний, вследствие синергетических компонентов учитывается как гудвилл и впоследствии должна подвергаться тесту на обесценение; д) общая справедливая стоимость всех приобретаемых активов всегда пересматривается (корректируется) в цену приобретения компании или в цену участников рынка; е) включает налоговые льготы, связанные с амортизацией; ж) не учитывает транзакционные издержки; з) учитывает кредитную репутацию компании, готовящей отчет; и) опирается на активный рынок, но не определяет его. Авторитетный американский специалист Дж. Хитчнер подразделяет справедливую стоимость (fair value), применяемую при оценке бизнеса, на два подвида: 1) справедливая стоимость, соответствующая правам собственности, устанавливаемым в отдельных штатах; эта разновидность оценочной стоимости используется преимущественно для защиты интересов миноритарных акционеров. Так, при принудительном выкупе небольших пакетов акций при их оценке не используются скидки на низкую ликвидность и отсутствие контроля; 2) справедливая стоимость, фигурирующая в финансовой отчетности (financial reporting). Широкое распространение стандарта справедливой стоимости в США связано с постановлением американского Совета по стандартам финансового учета (FASB) SFAS № 157 «Об измерениях справедливой стоимости».