РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Найдено 4 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] [зарубежный] Время: [постсоветское] [современное]

Рынок недвижимости
(realty (real estate) market) - рынок, на котором продаются-покупаются целостные имущественные комплексы, здания, помещения, производственные объекты незавершенного строительства, земельные участки.

Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.

Рынок недвижимости
совокупность рынков, характеризующихся куплей-продажей недвижимости. Состоит из рынка жилья, рынка коммерческой недвижимости и рынка земельных участков. Рынок жилья включает: городское жилье (дома, квартиры, коттеджи); загородное жилье (дома, дачи, коттеджи). Рынок коммерческой недвижимости включает: офисные помещения; торговые помещения; складские помещения; производственные помещения.

Источник: Аграрная экономика термины и понятия. Энциклопедический справочник

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
(property market) Система, в рамках которой продаются и покупаются земля и строения. На этом рынке не существует центральной организации, работающей с помощью неформальной сети агентов по купле-продаже недвижимости или других специализированных посредников. Такой рынок очень несовершенен, так как каждый вид недвижимости отличается своим местоположением, а собственность одинакового вида имеет множество различий. К ним относятся тип строений и их состояние; доступность коммуникаций; такие "прелести", как близость к источникам загрязнения, в том числе мусорные свалки или же, наоборот, расположение вблизи от мест отдыха, например, парков. Кроме того, большинство индивидов переезжают крайне редко из-за высоких расходов по переезду, а фирмы делают это еще реже. Поэтому значительное число продавцов и покупателей не имеют достаточного опыта работы на рынке, а большая часть имущества не может быть продана и куплена одновременно. Вот почему цены на недвижимость подвержены сильным колебаниям.

Источник: Экономика. Оксфордский толковый словарь

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
рынок, в основе которого лежит перераспределение земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения. Кроме специфики обращающихся на нем товаров, имеет еще ряд особенностей, которые следует учитывать при совершении на нем операций (сделок). Основные из них: локализация рынка, поскольку его товары неподвижны, уникальны, а их ценность в значительное мере зависит от местоположения, их нельзя продавать по образцам; вид конкуренции - несовершенная, олигопольный рынок, небольшое количество покупателей и продавцов, уникальность каждого участка, ограниченный контроль над ценами, участие на рынке требует значительного капитала, эластичность предложений - предложения мало увеличиваются при росте спроса и цеп, низкая эластичность предложения связана с тем, что нельзя сразу построить достаточно много квартир, сами здания и сооружения долговечны, а земля - вечна; степень открытости - сделки носят частный характер, публичная информация бывает неполной и не всегда достоверной, т.к. сделки с недвижимостью часто носят исключительный характер и конфиденциальны; совершаемые сделки предполагают несколько видов затрат - сравнительно крупные единовременные вложения (инвестиции), на поддержание объекта в функциональном состоянии (ремонт, эксплуатационные расходы), налог на недвижимость, государственная пошлина и др. сборы; конкурентоспособность товара - спрос на него не только и не столько определяется потребительскими качествами самих объектов, а в основном их местоположением; условия зонирования - регулируется земельным и гражданским законодательством с учетом лесного, водного, природоохранного и др. права; др. См. Управление недвижимостью.

Источник: Экономика. Энциклопедический словарь. 2004 г.



Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
491.52 кб

Рынок недвижимости и его структура

Власенко Татьяна Валентиновна, Белокобыленко Светлана Алексеевна
В статье проведен анализ рынка недвижимости, исходя из полезности недвижимости, ее наличия на рынке, а также предпочтений сторон сделки и покупательной способности.
Читать PDF
273.09 кб

Рынок недвижимости в России и за рубежом

Васильева М.С.
Тема недвижимости в России, и в частности в Москве, давно является актуальной. Однако, несмотря на то, что предложений, каким способом можно исправить ситуацию поступает много, на деле ничего кардинально так и не меняется.
Читать PDF
1.64 мб

Рынок офисной недвижимости крупного города

Голованов Владимир Иванович, Дорофеев Александр Юрьевич, Симонова Вера Алексеевна, Новицкий Иван Юрьевич, Фадеев Александр Сергеевич
В данной статье проанализирован рынок офисной недвижимости крупного города на примере г. Москвы. В 2014 г.
Читать PDF
2.19 мб

Рынок недвижимости: состояние и факторы роста

Торгашина Ирина Геннадьевна
Рассмотрены вопросы развития рынка жилой недвижимости в условиях внешнеэкономических ограничений. Выявлены основные проблемы и факторы, влияющие на возможности расширения поля производства строительных организаций.
Читать PDF
328.28 кб

Рынок недвижимости г. Улан-Удэ: тенденции развития

Алексеева Татьяна Николаевна
Выявлено, что г. Улан-Удэ, являясь столицей Республики Бурятия, выполняет функции административного, промышленного, транспортного, образовательного, культурного и научного центра. Однако поскольку в нем проживает лишь 430 тыс.
Читать PDF
704.82 кб

Рынок недвижимости как фактор экономического роста

Попова С.О.
В данной статье рассмотрены экономические показатели в тесной связи с рынком недвижимости, социальными показателями объектов, в различных условиях экономических колебаний.
Читать PDF
274.07 кб

Направления воздействия на рынок жилой недвижимости

Лапаева Мария Григорьевна, Гущина Анна Александровна
В статье рассматриваются функции рынка недвижимости, методы управления рынком жилья, а также методы воздействия на рынок недвижимости: стимулирование спроса и предложения.
Читать PDF
224.04 кб

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ОТ КРИЗИСА К РОСТУ

Каменецкий Михаил Ильич, Яськова Наталья Юрьевна
Статья посвящена оценке состояния строительства и рынка недвижимости с точки зрения возможностей их роста.
Читать PDF
77.47 кб

Инвестиции в Российский рынок коммерческой недвижимости

Закревский А. А.
Читать PDF
237.41 кб

Влияние финансового кризиса на рынок недвижимости Сибири

Буровцева С.Н., Данчук Е.А.
The property market is an important component of the market economy. It is responds to all the events taking place in the country.
Читать PDF
629.75 кб

Как сделать рынок недвижимости прозрачным и цивилизованным

Литовский А. Л.
Читать PDF
1.22 мб

Рынок недвижимости основа формирования рынка риэлтерских услуг

Бреславцева Нина Александровна, Рябоконь Сергей Валерьевич
В статье рассмотрены особенности рынка недвижимости как основы для формирования рынка риэлтерских услуг. Определено понятие рынка недвижимости, свойства недвижимости как товара.
Читать PDF
289.14 кб

Российский рынок недвижимости в условиях экономического кризиса

Максимов Сергей Николаевич
В статье анализируется природа современного кризиса на российском рынке недвижимости (на примере Санкт-Петербурга).
Читать PDF
3.33 мб

Исследование динамических рядов, влияющих на рынок недвижимости

О. В. Латышева, Н. М. Зайцева
В статье проводится исследование влияния ряда социальных и экономических показателей за последние четыре года на объем сделок с недвижимостью по городу Павлодару. Рассчитывается корреляционная зависимость между явлениями.
Читать PDF
699.16 кб

Первичный рынок недвижимости. Как формируются новые девелоперы?

Сухомяткина Яна Александровна, Вакорин Дмитрий Валерьевич
Статья посвящена анализу текущего состояния первичного рынка недвижимости. Обосновано понятие «девелопмент» как способ организации и управления строительным производством.