Разрешения на строительство

Разрешения на строительство (Building permits) – макроиндикатор, отражающий количество вновь выданных разрешения на возведение зданий. Позволяет судить о состоянии экономики и строить прогнозы.

Считается, что получение разрешений на строительство – только первая стадия связанных с отраслью процессов. Чем больше их выдано, тем лучшая перспектива ожидает строительную и другие смежные области, например мебельную промышленность и т. п. Рост индикатора свидетельствует о будущем снижении процента безработицы, а также о подъеме ипотечного кредитования.

Индекс напрямую связан с доходами населения, уровнем уверенности граждан в их росте.

Индикатор количества выданных разрешений на строительство используется как макроэкономический показатель в большинстве развитых стран, прежде всего в США, где Департамент торговли обнародует его на регулярной основе – 16-го числа каждого месяца.

Особое значение он приобрел после ипотечного кризиса в Америке, начавшегося в 2006-2007 годах и приведшего к рецессии во всей мировой финансовой системе.

Показатель позволяет делать прогнозы относительно стадии экономического цикла, поэтому его используют для фундаментального анализа рынка ценных бумаг и валют. Так, в США индикатор неуклонно рос до 2005 года, когда его значение было максимальным – 2 155,3 тыс. выданных разрешений за год. Далее он снизился приблизительно на 10% в 2006 году, что дало сигнал о начале экономического спада. К 2009-му индикатор достиг минимального значения в 583 тыс. разрешений. Сейчас он стабилизировался приблизительно на уровне 600 тыс. разрешений в год, и можно считать, что США находятся в стадии стагнации. Рост индикатора будет свидетельствовать о начале экономического подъема, и наоборот, если снижение продолжится, то можно будет говорить о второй волне мирового финансового кризиса.

В то же время индикатор подвержен ряду ограничений: во-первых, на него влияет фактор сезонности, а во-вторых, он зависит от действующих процентных ставок.