Товарищество с ограниченной ответственностью (limited partnership) использует заемные средства для финансирования приобретения собственности, причем доля этих средств составляет менее 50% от цены покупки. И напротив, программа с массированным использованием заемного капитала (leveragedprogram) предусматривает заимствование более 50%. Инвесторы, стремящиеся максимизировать получаемый доход, как правило, предпочитают программы за счет собственных средств, в которых расходы на выплату процентов и иные вычеты их дохода минимальные. Инвесторы, стремящиеся получить "убежище" от налогов (tax shelter), предпочитают программы с большей долей заемного капитала, несмотря на высокий риск, связанный с приобретением большого объема заемных средств и последующих длительных выплат в виде процентов, хотя и несколько сокращенных благодаря исключению их из налогообложения.