Ипотечная программа «Молодая семья» Сбербанка – специальное предложение банка по ипотечному кредитованию. Следует учитывать, что это собственная программа кредитной организации, формально не связанная с государственной поддержкой молодых семей в рамках федеральной программы «Жилье».
«Молодая семья» рассчитана на семьи, в которых хотя бы одному из супругов меньше 35 лет. Причем семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. В таком случае единственный родитель должен быть моложе этого возраста.
Первоначальный взнос для тех, у кого нет детей, составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, а с детьми – 10%.
Программа предусматривает привлечение в качестве созаемщиков родственников супругов, к примеру их родителей.
Участие в данной программе дает два преимущества. Во-первых, снижен минимальный первоначальный взнос, для других категорий граждан он составляет от 15% до 30%. Во-вторых, в случае рождения ребенка банк готов предоставить отсрочку по уплате основного долга или увеличить срок кредитования на период не более чем до достижения им трехлетнего возраста.
Для участия в программе наряду с основным пакетом документов, необходимым для оформления стандартного ипотечного займа, нужно предоставить:
свидетельство о браке (не требуется в случае выделения кредита лицам из неполных семей); свидетельство о рождении ребенка (при наличии); в случае принятия в расчет платежеспособности родителей заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке).
При этом процентная ставка для участников программы остается такой же, как и для остальных заемщиков. На осень 2011 года она составляет 11,5-15,25% в рублях и 9,8-13,7% в валюте. Окончательный процент зависит от срока займа и размера первоначального взноса.