(dilapidations) Находящиеся в неотремонтированном состоянии арендованные здания. Арендодатель, по Закону об арендодателях и арендаторах 1985 г., может нести ответственность за проведение ремонта отдельных частей жилых зданий (например, основных частей здания, внешней отделки и санитарно-технических коммуникаций), если срок аренды не превышает семи лет. При сроке аренды свыше семи лет ответственность за проведение ремонта возлагается на арендодателя или арендатора в соответствии с положениями договора об аренде. По Закону об арендодателях и арендаторах 1985 г., собственник зданий не может использовать статью о ремонте в договоре об аренде в качестве предлога для досрочного разрыва договора об аренде без предварительного уведомления арендатора о том, что он не отремонтировал сдаваемое в аренду здание, и предоставления арендатору времени для проведения ремонта. Если в договоре об аренде нет специальной статьи, касающейся ремонта, арендатор, в соответствии с общим правом, обязан не наносить зданиям повреждений и следить за тем, чтобы они не разрушились.