покупать на марже

покупка актива с уплатой только определенного аванса (маржи), а оставшаяся часть идет за счет кредита банка/брокера (обычно 50%); при покупке ценных бумаг кредит банка или брокера автоматический, но его размеры жестко регулируются государством (в США - ФРС); при покупке недвижимости кредит должен быть формально оформлен.