Плата расторжения

Условия кредитования могут предусматривать право кредитора на получение от заемщика платы за досрочное прекращение в случае перехода с плавающей ставки на фиксированную или при рефинансировании кредита. Таким образом, плата за досрочное прекращение является способом покрытия возникающих у кредитора издержек (например, в случае если заемщик рефинансирует кредит). Плата за досрочное прекращение рассчитывается путем определения разницы между стоимостью процентного свопа на дату предоставления кредита (т.е. дату, когда первоначально была установлена фиксированная ставка) и стоимостью процентного свопа, которая применяется к оставшемуся периоду по договору с фиксированной ставкой. Эта разница умножается на текущий остаток по кредиту, чтобы определить годовые потери по процентам. Затем получившуюся сумму делят на 12 месяцев (чтобы рассчитать ежемесячный показатель) и умножают на число месяцев, остающихся по договору с фиксированной ставкой. Рассчитанная таким образом сумма впоследствии дисконтируется по формуле расчета чистой приведенной стоимости.