(equity withdrawal) Получение нового или увеличение уже существующего ипотечного кредита (mortgage) на цели, отличные от покупки или улучшения недвижимости, выступающей обеспечением этого кредита. Отвлечение капитала иногда вызывает критику за то, что оно ведет к чрезмерному потреблению; однако оно может рассматриваться и как метод вложения капитала для начала или расширения предпринимательской деятельности, что в целом способствует развитию экономики. В других случаях ипотечные кредиты такого рода выступают средством привлечения более дешевых, в связи с наличием обеспечения, средств, направляемых на погашение уже существующих необеспеченных долгов и выплату более высоких процентов по ним.