Операционная аренда, операционный лизинг

Любой другой тип аренды, не относящийся к финансовой аренде. То есть такое арендное соглашение, при котором арендатор не принимает на себя риски и преимущества, обычно связанные с владением активом.
Если фирма снимает офис на 4 года в здании, срок полезного использования которого 100 лет, то ясно и понятно, что арендодатель-собственник оставляет за собой все существенные риски и преимущества владения зданием.
Правильный учет операционной аренды заставляет оставить актив у арендодателя, а арендатор, не признавая ни актив, ни обязательство, будет показывать у себя только арендные платежи в отчете о прибылях и убытках.