Оценочная стоимость актива

(Assessed value). В зависимости от целей и объекта оценки рассчитывают следующие виды стоимости: Рыночная стоимость актива – денежная 8 сумму, за которую состоялась бы продажа актива на дату оценки заинтересованным продавцом заинтересованному покупателю в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон обладала бы всей необходимой информацией, действовала бы расчетливо и без принуждения.
Рыночная стоимость для существующего использования – рыночная стоимость актива, основанная на продолжении его существующего использования, в предположении, что данный актив может быть продан на открытом рынке для существующего использования при соблюдении условий, содержащихся в установлении рыночной стоимости, вне зависимости от того, является ли существующее использование наиболее эффективным или нет.
Стоимость актива в использовании (Value in use) – это связываемая с данным активом часть стоимости предприятия (как имущественного комплекса), в состав которого входит оцениваемый актив, безотносительно к наиболее эффективному использованию этого актива или величины денежной суммы, которая может быть получена от его продажи. Стоимость в использовании для интеллектуальных активов определяют, как правило, исходя из стоимости действующего предприятия путем расчета текущей дисконтированной стоимости потоков денежных средств от актива за срок его службы.
Инвестиционная стоимость актива (Investment value) – стоимость актива для конкретного инвестора или группы инвесторов при определенных целях инвестирования. Понятие «инвестиционная стоимость» применимо к интеллектуальным активам в случае их внесения в качестве вклада в собственный (уставный) капитал вновь создаваемого предприятия.
Восстановительная стоимость актива (Replacement value) – затраты замещения с учетом износа. Рассчитывается путем определения на дату оценки всех затрат, необходимых для воспроизводства (воссоздания, восстановления) идентичного по назначению и качеству объекта оценки. Применимо к очень узкой группе интеллектуальных активов. В зарубежной практике к этой группе активов относятся такие активы, как права пользования улучшениями арендованной недвижимости, библиотеки, фильмотеки и т.п. Возмещаемая сумма (Recoverable amount) - наибольшее из значений чистой цены продажи и ценности от использования. Чистая цена продажи (Net selling price) образуется при добровольной сделке между хорошо осведомленными сторонами, за вычетом ликвидационной стоимости.