оценка недвижимости

Найдено 2 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

Оценка недвижимости
(real estate valuation) - процесс выработки расчетной величины цены или ценности недвижимого имущества или других активов для конкретной цели (напр., сдачи в аренду, покупки, продажи, аудита, рейтинга, вынужденной покупки или обложения налогом). Цель и имеющие отношение к делу обстоятельства определяют подходящие допущения и факты и, следовательно, используемый процесс.

Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.

оценка недвижимости
Оценка (расчет) стоимости имущества, обычно требуемая при продаже, финансировании, отсуживании, обложении налогом, страховании или разделе. Оценка не является расчетом стоимости. При оценке используется три подхода. Для более точного определения цены перепродажи жилья оценщики сравнивают цену недвижимости с ценами сходных близлежащих объектов, которые были недавно проданы. Для определения цены продажи новых построек и объектов услуг, таких, как церкви и почтовые отделения, оценщиков интересует стоимость воспроизводства или улучшений минус амортизация и плюс стоимость земли. Для таких инвестиционных объектов, как жилые дома и торговые центры, оценка стоимости основана на капитализации чистого текущего дохода от использования собственности по приемлемой рыночной ставке.

Источник: Финансово-инвестиционный толковый словарь

Найдено книг по теме — 22

Похожие термины:

  • Оценка объекта недвижимости

    1. Выражение с помощью каких-либо единиц качеств объекта недвижимости, один из видов измерений. Например, качество (ценность, достоинства) земельных участков могут оцениваться с точки зрения градо
  • База оценки объекта недвижимости

    вид стоимости объекта недвижимости, в содержании которой реализуется цель и метод оценки.
  • Дата оценки объекта недвижимости

    дата, по состоянию на которую произведена его оценка.
  • Услуга по оценке объекта недвижимости

    результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки объекта недвижимости.
  • Принципы оценки объектов недвижимости

    методические правила, на которых основывается процесс оценки недвижимости и позволяющие оценщику правильно учесть влияние всего многообразия факторов, присущих рынку недвижимости, на стоимость
  • оценка недвижимости в фискальных целях

    Стоимость собственности в долларах, оцененная муниципалитетом в целях определения размеров налогообложения, которое основывается на количестве миллей на доллар суммы оценки недвижимости. Если
  • МАССОВАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

    англ. real estate appraisal by mass methods) – систематическая оценка стоимости групп объектов недвижимости (см. Оценка стоимости недвижимого имущества) на определенную дату с использованием стандартных процеду
  • плата за оценку стоимости недвижимости

    Комиссия, взимаемая экспертом за оценку (но не определение) рыночной стоимости имущества. Оценка - это мнение о стоимости, которое обычно требуется, когда недвижимость продается, финансируется, ко
  • ДОХОДНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    подход, заключающийся в том, что стоимость объекта недвижимости, в который вложен капитал, отражает качество и количество ожидаемого дохода от объекта на протяжении срока его службы, т.е. в его осн
  • ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    один из подходов при оценке стоимости недвижимости, заключающийся в том, что сначала определяется стоимость полного замещения или воспроизводства оцениваемого объекта, затем вычитают из нее рас
  • СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    подход к оценке стоимости объектов недвижимости, основанный на ее сопоставлении (сравнении) со стоимостью объектов, которые были проданы в недавно совершенных сделках или выставлены на продажу. П
  • ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

    определение величины налоговой базы при расчете налога на недвижимость. Расчет требует выявления вида стоимости объекта оценки (рыночная, залоговая, страховая, инвентаризационная и др.). Опыт нал