ОБЩЕСТВО, СТРОИТЕЛЬНОЕ
ОБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЬНОЕ
в Великобритании разновидность ссудно-сберегательных касс, специализирующихся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд населению для строительства жилых помещений за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения.
Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия
строительные общества
Британский термин, обозначающий вклады(депозиты) населения(public deposits), которые привлекаются под высокие процентные ставки с целью финансирования жилищных кредитов и приобретения недвижимости. Строительные общества сходны с ссудно-сберегательными ассоциациями в США.
Источник: Инвестиции. Терминологический словарь.
строительное общество
учреждение кооперативного типа в Великобритании (с начала XIX в.) и др. странах, специализирующееся на привлечении сбережений населения и кредитовании жилищного строительства; в настоящее время крупные общества по своим функциям сблизились с банками, но регулируются специальным законодательством; см. savings and loan association.
Источник: Новый англо-русский банковский и экономический словарь. 2006
Строительное общество
Строительное общество - финансово-кредитный институт специализирующийся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Деньги ссужаются под ипотечные закладные. Строительное общество получает прибыль за счет разницы между процентом, получаемым по представленным ссудам и выплачиваемым по заемным средствам.
Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБЩЕСТВА
англ. building societies) – кооперативные сберегательные учреждения, специализирующиеся на предоставлении долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Возникли в Великобритании (1775) как «общества взаимопомощи» для своих членов. С.о. существуют в Великобритании, Австралии, Новой Зеландии; в США аналогич. деятельностью занимаются ссудо-сберегат. ассоциации, в ФРГ – ссудо-сберегат. кассы, активно конкурируя при этом с коммерч. банками по осуществлению традиц. банковских операций.
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО
(building society) Британское финансовое учреждение, основной деятельностью которого является прием депозитов от населения, за счет которых осуществляется ипотечное (mortgage) кредитование приобретения частного жилья. Строительные общества являются крупнейшим источником ипотечного финансирования. Кроме своей основной деятельности, они занимаются кредитованием под залог недвижимости коммерческого назначения и другими финансовыми операциями. Некоторые общества обслуживают текущие счета своих вкладчиков, включая оплату чеков и электронные переводы средств. Сравнительно недавно строительным обществам было разрешено преобразовываться в компании.
Источник: Экономика. Оксфордский толковый словарь
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО
(building society) — финансовый институт, предлагающий разнообразные формы сберегательных счетов для привлечения вкладов, главным образом от населения, и специализирующийся на предоставлении долгосрочных закладных, используемых для приобретения недвижимости. В последние годы многие крупные строительные общества Великобритании обратились к посредническим операциям на рынке недвижимости. Кроме того, они вступают в соглашения с другими финансовыми институтами и благодаря этому получают возможность предоставлять своим вкладчикам ограниченный круг банковских услуг (использование чековых книжек и кредитных карт, например) и другие финансовые услуги. Дополнительный толчок к этой деятельности был дан АКТОМ О СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЩЕСТВАХ 1986 Г.
Депозиты строительных обществ образуют важный источник ликвидности в экономике и включаются в состав «денег в широком смысле« при расчёте предложения денег.
См. ФИНАНСОВАЯ СИСТЕМА.
Депозиты строительных обществ образуют важный источник ликвидности в экономике и включаются в состав «денег в широком смысле« при расчёте предложения денег.
См. ФИНАНСОВАЯ СИСТЕМА.
Источник: Словарь по экономике (пер. с англ. П.А. Ватника). Colins. 1988
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО
(building society) Финансовая организация, которая принимает депозитные вклады с начислением на них процентов и выдает под обеспечение закладными (mortgages) целевые ссуды на покупку или перестройку дома. Эти общества развились в конце XVII в. из дружеских обществ (Friendly Society) и являются бесприбыльными организациями. Их деятельность регулируется Законом о строительных обществах 1986 г. Общества принимают депозитные вклады на различные виды счетов, отличающихся друг от друга разными ставками процентов и условиями изъятия средств, либо в форме "паев", для изъятия которых часто требуется предварительное уведомление. Проценты, выплачиваемые по счетам строительных обществ, уже очищены от подоходного налога, так как строительные общества платят этот налог непосредственно Департаменту налогов и сборов. Общества привлекают как крупных, так и мелких вкладчиков; средний размер вклада в них составляет около 5000 ф. ст. Ссуды, выданные лицам на покупку недвижимости, обычно погашаются путем регулярных ежемесячных платежей части основной суммы долга и процентов в течение ряда лет. Другим способом, который приобретает все большую популярность, является закладная-вклад, предполагающая, что ссуда не погашается до тех пор, пока не наступит время выплаты страховой суммы по страховому полису жизни заемщика; при этом в течение всего периода, на который выдана ссуда, заемщик платит только проценты по ней и страховые премии. После принятия Закона 1986 г. страховые общества получили возможность расширить набор предоставляемых ими услуг, что позволило им успешно конкурировать во многих сферах деятельности с коммерческими банками. Теперь они предлагают своим клиентам открытие чековых счетов с начислением процентов на весь остаток, наличные карточки, кредитные карточки, ссуды, переводы денег, обмен валюты, услуги персонального финансового планирования (акции, страхование, пенсии и т.д.), посредничество в операциях с недвижимостью, оценочные услуги и составление нотариальных актов о передаче имущества. Различия между банками и строительными обществами быстро стираются, тем более что некоторые строительные общества получили разрешение своих членов трансформироваться в публичные компании с ограниченной ответственностью (public limited company). Все эти изменения повлекли за собой волну слияний строительных обществ с целью создания общенациональной сети, способной конкурировать с банками "Большой четверки" (Big Four). Конкуренция между банками и строительными обществами хорошо проявляется в сближении процентных ставок тех и других, поскольку они соперничают между собой в привлечении средств. Более того, конкуренция со стороны строительных обществ вынудила банки ввести бесплатные банковские услуги, платить проценты по текущим счетам и работать по субботам.
Источник: Бизнес. Оксфордский толковый словарь
строительное общество
Финансовый институт, принимающий средства в виде паев и депозитов и предоставляющий их почти в полном объеме в виде кредитов своим членам-собственникам на покупку домов или квартир. Строительные общества в их современном виде появились в XIX в. как кооперативные, бесприбыльные организации, предназначенные для поощрения собственного домовладения и сбережений для людей со скромным достатком. Паи в строительном обществе обладают определенным сходством с акциями компаний (например, держатели их являются членами общества), однако в практическом плане они мало чем отличаются от депозитов в сберегательном банке и других аналогичных вкладов. Паи и депозиты могут быть изъяты на различных условиях, начиная с изъятия по первому требованию и кончая трехмесячным уведомлением, но даже депозит с уведомлением может быть изъят по первому требованию с соответствующей штрафной санкцией в виде снижения процентов. В 80-е годы в ответ на возросшую конкуренцию на финансовых рынках крупнейшие строительные общества стали предлагать своим клиентам текущие счета (current account) с чековыми книжками и банковскими карточками (включая кредитные карточки для автоматов), хотя в некоторых случаях они оказывали эти услуги совместно с клиринговыми банками (clearing banks). Кроме того, благодаря из-менениям в налогообложении некоторые строительные общества стали использовать свой капитал на оптовых денежных рынках (money market) и даже осуществлять эмиссию краткосрочных облигаций (bond) на фондовой бирже (stock exchange). Помимо значительных резервов в виде наличных средств и первоклассных ценных бумаг (составляющих вместе с недвижимостью около 20% общих активов) к активам строительных обществ относятся займы, предоставленные почти исключительно его собственникам под обеспечение приобретенной собственностью. Однако в последние годы диапазон направлений кредитования строительными обществами становится все шире, и расширяется круг предоставляемых ими услуг (например, управление недвижимостью). Деятельность строительных обществ регулируется законодательно (главным документом в этой области является Закон о строительных обществах 1962 г.) и контролируется Главным регистратором обществ взаимопомощи. Суть политики строительных обществ состоит в удержании на минимальном уровне изменений ставок процента какдля заемщиков, так и для вкладчиков и пайщиков, и до 1983 г. они закрепляли свои ставки процента в картельном соглашении. Однако поскольку создаваемые ими активы являются краткосрочными, общества вынуждены в конечном счете следовать за непрерывным изменением рыночной ставки процента по аналогичным активам. Строительные общества в течение продолжительного времени пользовались налоговыми льготами, позволявшими им вычи-тать из подоходного налога среднюю величину процента, выплачиваемого по паям и депозитам. Такое положение позволяло им выплачивать эти проценты «очищенными» от подоходного налога, что было выгодно вкладчикам, обязанным уплачивать налоги по более высокой предельной ставке. Однако после внесения в 1991 г. изменений в налоговое законодательство такие налогоплательщики должны выплачивать разницу при расчете своих индивидуальных налогов.
Источник: Словарь современной экономической теории Макмиллана. М. Инфра-М 2003