ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОД АРЕНДОЙ

АРЕНДОВАННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
(FIRST LEASEHOLD BONDS). Облигации, обеспеченные закладной на недвижимость, к-рой владеют на основе аренды, а не на основе права собственности. Данный вид облигаций получил широкое распространение в 20-х гг. при финансировании операций с недвижимостью, однако впоследствии проявилось снижение доходности этих облигаций, т. к. выплата арендной платы обладала приоритетом перед выплатой процентов по облигациям. Такие закладные в качестве обеспечения также оказались не совсем приемлемыми для финансирования путем выпуска новых облигаций, т. к. на арендные платежи также повлияло снижение доходности облигацийСм. ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ.