представляет собой сметный документ, разрабатываемый на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определяемых при разработке рабочей документации или рабочих чертежей.
Локальная смета составляется по форме №4, исходя из:
• принятых в проектных решениях параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;
• определяемых по проектным материалам объемов работ, включенных в ведомости строительно-монтажных работ;
• включаемых в заказные спецификации, ведомости и другие проектные материалы номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря;
• сметных нормативов и показателей на виды работ (конструктивные элементы), действующих на момент составления смет;
• свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги (в том числе на оборудование, мебель и инвентарь).
В зависимости от особенностей отдельных видов строительства, специализации подрядных строительно-монтажных организаций, структуры проектной документации локальные сметы составляются:
• по зданиям и сооружениям - на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы;
• по общеплощадочным работам на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и другие. В тех случаях, когда проектируются сложные здания и сооружения или осуществляется разработка технической документации несколькими проектными организациями, а также когда сметная стоимость разделяется по пусковым комплексам, на один и тот же вид работ могут составляться две или более локальных сметы.
В локальных сметах может производиться группировка данных по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть («нулевой цикл») и надземную часть (коробка здания).
Локальные сметы, в соответствии с указанными выше принципами группировки, могут иметь следующие разделы:
• на строительные работы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отдельные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;
• на специальные строительные работы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровку, футеровку и изоляцию; химические защитные покрытия и т.п.;
• на внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха и т.п.;
• на установку оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы; технологические, связанные с установкой и обслуживанием оборудования металлические конструкции и т.п. По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.