КОНКУРС, КОММЕРЧЕСКИЙ

один из способов покупки предприятий, объектов незавершенного строительства, недвижимости, земельных участков, предусматривающий соблюдение покупателями определенных условий. В настоящее время К. к. является одной из форм приватизации государственных и муниципальных предприятий. Под приватизацией по конкурсу понимается приобретение у государства или местных Советов физическими или юридическими лицами в частную собственность предприятий, др. объектов приватизации при соблюдении следующих условий: сохранение профиля предприятия; сохранение прежнего числа занятых и обеспечение действовавших социальных гарантий; обязательство покупателя по объему инвестиций в купленный объект; финансирование объектов социальной сферы, входящих в комплекс приватизируемого предприятия. Предъявлять какие-либо другие условия не разрешается. К К. к. допускаются покупатели, обязующиеся соблюдать все уело-вия, а победителем становится тот, кто предложит более высокую цену за объект. В роли продавца выступает Российский фонд федерального имущества, его отделения на местах или представители, фонды имущества республик в составе Российской Федерации, краев, областей и т. д. Продавец устанавливает начальную цену приватизируемого объекта, а также другие условия конкурса (все указанные выше условия или отдельные из них). Покупатели представляют конкурсной комиссии свои предложения в письменном виде в запечатанном конверте. В предложениях содержатся обязательства по соблюдению условий конкурса и предлагаемая покупателем цена, которая не может быть меньше начальной. Сложность положения покупателей при проведении К. к. состоит в том, что они не знают предложений др. покупателей и поэтому должны предлагать максимально приемлемую для себя цену. Проведение некоммерческих конкурсов (т. е. без использования аукционного принципа выявления победителя, соревнования между покупателями) не разрешается, точно так же, как и при наличии менее двух покупателей. Если трудовой коллектив хочет участвовать в К. к., то он должен создать товарищество (акционерное общество), не обладающее правами юридического лица. Работники вступают в такое товарищество на добровольных началах. Если товарищество объединяет не менее трети списочного состава приватизируемого предприятия, то в случае покупки ему предоставляется скидка с продажной цены в размере 30% и рассрочка платежа до трех лет. Например, начальная цена (остаточная стоимость) швейной фабрики, выставляемой на аукцион, — 600 тыс. руб., списочная численность работников — 120 человек, в товарищество, созданное для участия в К. к., вступило 80 человек. Товарищество выиграло торги, предложив цену 1500 тыс. руб. В этом случае товариществу предоставляется скидка с продажной цены в размере 450 тыс. руб. (1500 тыс. руб. х 30%). Оно должно внести плату в 1050 тыс. руб., из них 375 тыс. руб. сразу (25% продажной цены), а на остальные 675 тыс. руб. при необходимости можно получить рассрочку платежа на три года. Работникам, не вошедшим в число покупателей своего предприятия на аукционе, предоставляется определенная компенсация — им выплачивается 30% продажной цены, но не более 20 минимальных размеров месячного заработка. В III квартале 1992 г. минимальный заработок составлял 900 руб., следовательно, общая сумма выплат будет равна: 900 руб. х 20 х 40 = 720 000 руб. Но 30% продажной цены — это 450 тыс. руб. Именно эту сумму получат работники предприятия и лица, имеющие на это право. Это не значит, что каждый работник обязательно получит по 11 250 руб. (450 000 : 40). Общая сумма средств распределяется между работниками в порядке, установленном трудовым коллективом на общем собрании (конференции). Как правило, при этом принимаются в расчет два критерия — стаж работы и трудовой вклад работника.