ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ

Найдено 1 определение
ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ
данные, на основе которых определяется рыночная стоимость объекта оценки. Информация, используемая в процессе оценки, должна отвечать требованиям достоверности, точности, комплексности, т.е. достоверно отражать условия функционирования объекта оценки, соответствовать ее целям и комплексно учитывать внешнюю и внутр. информацию, определяющую стоимость. Внешняя информация (англ. outside information) отражает условия функционирования объекта оценки. Напр., при оценке стоимости пр-тий информац. этот блок включает сведения, необходимые для анализа условий функционирования пр-тия в регионе, отрасли и экономике. Макроэкономич. показатели содержат информацию о том, как влияет или будет влиять на деятельность пр-тия изменение макроэкономич. ситуации и инвестиционного климата в стране. Региональная информация учитывает специфику развития субъектов Федерации и факторы инвестиционного риска, отличные от общеэкономических. Отраслевая информация отражает условия конкуренции в отрасли, рынки сбыта продукции, факторы, влияющие на потенц. объем произ-ва и т.д. Конечной целью анализа внешней информации в процессе оценки бизнеса является учет факторов инвестиц. риска. Текущая стоимость компании, деятельность к-рой связана с высоким риском, будет ниже, чем текущая стоимость аналогичной компании, функционирующей в условиях меньшего риска. Результаты анализа учитывают при расчете ставок дисконта, рыночных мультипликаторов, ставки капитализации и определении итоговой величины стоимости пр-тия. При оценке стоимости объектов недвижимости информац. блок «внешняя информация» включает данные: для анализа социально-экономич. ситуации в регионе; для анализа местонахождения объекта; для анализа рынка недвижимости (в т.ч. справочные материалы о природно-климатич. и экологич. условиях в районе объекта оценки – карты районов расположения объектов, нормативную документацию по проектированию и стр-ву объектов с аналогичным функцион. назначением); о ценах сделок по аналогич. объектам недвижимости, а также значения рыночных мультипликаторов по объектам-аналогам и т.д. Выделяют осн. макроэкономич. показатели развития экономики в данном регионе, к-рые могут оказать влияние на состояние рынка недвижимости. Перечень рассматрив. показателей связан с типом оцениваемой недвижимости, а потому меняется в каждом конкретном случае. Внешняя информация отражает исходные данные для анализа возможности наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки, а также выявления типичного рыночного покупателя оцениваемой недвижимости и его мотивации. Ее объем и данные различаются в зависимости от целей оценки. Внутренняя информация (англ. inside information) охватывает характеристики объекта оценки. Напр., при оценке стоимости пр-тия информац. блок «внутренняя информация» включает данные об истории компании, маркетинговой стратегии бизнеса, рабочем и управленч. персонале и обязательно финанс. отчетность пртия (бухгалтерский баланс и приложения к нему). Цель анализа нормализованной финанс. документации – определение реального финанс. состояния пр-тия, расчет финанс. коэффициентов, прогноз доходности бизнеса. При оценке стоимости объектов недвижимости данный информац. блок, как правило, содержит: документы о правах собственности; документацию по стр-ву; технич. паспорт; эксплуатац. данные об изменениях физич. состояния объекта реконструкции, модернизации, доходах от коммерч. использования и т.д. Для сбора внутр. информации оценщик лично или с привлечением соотв. специалистов проводит обследование объекта оценки, интервью с руководителями пр-тия. Важное условие обоснованного заключения об оценке – достоверность информации. Отсюда высокие требования к источникам информации, используемой в процессе оценки. Источники информации меняются в зависимости от объекта оценки и ее целей (Государственный комитет РФ по статистике, информационно-аналитические агентства, отраслевые информационные бюллетени, данные, предоставл. собственником объекта оценки). Серьезная проблема – отсутствие информац. базы для расчета ставок дисконта, капитализации, а также данных о ценах сделок по объектам-аналогам. Применение перечисл. показателей без достаточного информац. обеспечения может привести к искажению стоимости. Существует разл. порядок организации информации: хронологический, журналистский, логический. Хронологич. порядок предусматривает последоват. изложение материала от прошлого к будущему (от будущего к прошлому). Напр., в отчете об оценке бизнеса описание произ-ва начинают с истории компании. При журналистском порядке материал располагают от более важного к менее важному (так, при анализе финанс. информации внимание акцентируют на наиболее важных пропорциях и коэффициентах). При логическом порядке информацию распределяют от общего к частному (от частного к общему). Напр., прежде чем перейти к анализу оцениваемой компании, проводят обзор макроэкономич. ситуации, что позволяет определить инвестиционный климат в стране

Источник: Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
2.14 мб

Информационное обеспечение методов оценки акций

Горбунова Н.А.
Читать PDF
1.13 мб

Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости

Шевченко Ольга Юрьевна
В предлагаемой статье рассмотрены некоторые аспекты информационной деятельности в области оценки объектов недвижимости в рыночных условиях.
Читать PDF
420.57 кб

О совершенствовании информационного обеспечения оценки земель

Межуева Татьяна Васильевна
В связи с развитием российского земельного рынка всё чаще возникает объективная необходимость в определении рыночной стоимости земельного участка.
Читать PDF
162.06 кб

Информационное обеспечение оценки стоимости бизнеса предприятия

Горбунова Н.А., Горсткина Н.Н.
В статье рассматривается характерные особенности и отличительные признаки основных групп пользователей информации, заинтересованных в определении стоимости бизнеса предприятия.
Читать PDF
135.21 кб

Экономическая оценка затрат на информационное обеспечение в сфере экологии

Дампилон Ж. В.
Читать PDF
241.99 кб

Информационно-методическое обеспечение кадастровой оценки городских земель

Жарников В. Б., Епифанова Е. В., Власов А. Д.
Читать PDF
562.77 кб

Сравнительный анализ источников информационного обеспечения оценки бизнеса

Агапова Татьяна Николаевна, Ильенкова Наталья Дмитриевна
В статье проводится сравнение информационных источников бизнесанализа в настоящее и советское время.
Читать PDF
273.59 кб

Методика оценки информационной обеспеченности бизнес-процессов на предприятиях

Камшилов Сергей Геннадьевич, Прохорова Людмила Вячеславовна
Приводится краткое описание, инструментарий и последовательность реализации методики по оценке информационной обеспеченности предприятий с графическим отображением результатов.
Читать PDF
130.53 кб

Информационное обеспечение оценки эффективности стратегии интеграционных сделок

Александров Игорь Николаевич, Фёдорова Марина Юрьевна
В статье рассматриваются стратегические значимые сделки слияния и поглощения хозяйствующих субъектов.
Читать PDF
685.60 кб

Информационное обеспечение при оценке кредитоспособности экономических субъектов

Выскребенцева Анна Сергеевна
В статье рассмотрены основные положения, определяющие актуальность вопросов оценки и анализа кредитоспособности экономических субъектов.
Читать PDF
198.18 кб

Современные условия и оценка информационного обеспечения управления аграрным бизнесом

Курманова Алия Хамитовна
В статье проанализированы условия функционирования аграрного сектора экономики Оренбургской области.
Читать PDF
153.41 кб

Формирование системы информационного обеспечения оценки налогового потенциала территории

Волков А. А.
Процесс формирования и оценки налогового потенциала территории требует большого объема сведений. В этой связи автором предлагается сформировать в каждом субъекте Российской Федерации систему информационного обеспечения.
Читать PDF
345.67 кб

Оценка информационной обеспеченности корпоративного управления: совершенствование методики

Квасова Е. Ю., Кудряшова Т. В.
Открытость и доступность информации корпоративного характера позволяет публичным компаниям не только привлекать новых инвесторов для обеспечения расширенного финансирования бизнеса, но и улучшать финансовые и другие показатели дея
Читать PDF
483.23 кб

Подход к оценке уровня информационного обеспечения функционирования и развития предприятия

Мазоренко Оксана Владимировна
В статье рассмотрены современные методы и подходы к оценке информации и информационных систем.
Читать PDF
870.30 кб

Информационно-аналитическое обеспечение оценки кредитоспособности организаций малого бизнеса

Кемаева С.А., Козлова Е.Е., Ионова Е.С.
В статье представлены теоретические и практические аспекты взаимодействия субъектов малого бизнеса с банковской системой, проблемы оценки реальной кредитоспособности малого бизнеса, а также проблемы достоверности и полноты информа