ФУНКЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

наиболее общие свойства, объективно присущие рынку недвижимости, специфические способы выражения присущих ему свойств. Различают регулирующую, коммерческую, информационную, посредническую, стимулирующую, инвестиционную, социальную и иные его функции. Регулирующая Ф.р. н. состоит в том, что рынок, функционируя автономно, перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и направляет его участников к цели, которая не входила в их намерения - к формированию эффективной структуры экономики, удовлетворению общественных интересов (следует иметь в виду, что в современном мире недостатки рыночного регулирования все больше компенсируются государством, особенно в области охраны природы, защиты конкуренции, перераспределения доходов, создания правовой сферы бизнеса, решения социальных и др. проблем); коммерческая состоит в реализации стоимости недвижимости, а следовательно, в получении прибыли на вложенный капитал, информационная - это рыночный способ оперативного сбора и распространения информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости принимать решения в своих интересах; посредническая выражается а том, что рынок является совокупным посредником и местом встречи многих независимых и экономически обособленных покупателей и продавцов, функционирования профессиональных посредников - риэлтеров, оценщиков, агентов, брокеров, страховщиков, ипотечных кредиторов и др. лиц, оказывающих услуги участникам рынка недвижимости; стимулирующая выступает в форме экономического поощрения получаемой прибылью, использования достижений НТП в создании и использовании недвижимого имущества; инвестиционная заключается в том, что рынок недвижимости является привлекательным способом сохранения и увеличения капитала, способствует переводу сбережений населения из пассивной в реальную форму, приносящую доход владельцу недвижимости; социальная - это проявление трудовой активности населения, стремящегося стать собственниками квартир, земельных участков, дач и др. объектов; др.