Договор аренды
ДОГОВОР АРЕНДЫ
контракт между арендодателем и арендатором относительно найма последним определенного имущества, предоставленного производителем или поставщиком такого имущества.
Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА)
то же, что аренда (см. Аренда). В случае заключения подобного договора арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Источник: Экономический словарь.
Договор аренды (имущественного найма)
гражданский договор временной передачи прав владения и пользования или пользования от арендодателя (наймодатель) арендатору (наниматель) имуществом за периодическую плату (арендная плата) (ст. 606 ГК РФ).
Договор аренды (имущественного найма)
хозяйственный договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование, при этом продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды
Соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
Источник: Словарь терминов по недвижимости, проект www.realty.baki.info
ДОГОВОР АРЕНДЫ
договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором). Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
Договор аренды
соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
Договор аренды земельного участка оформляется на основании распорядительного документа, содержит детальное описание режима разрешенного пользования, особые условия договора, размер и условия платы арендной платы и пр.
Договор аренды земельного участка оформляется на основании распорядительного документа, содержит детальное описание режима разрешенного пользования, особые условия договора, размер и условия платы арендной платы и пр.
Источник: Словарь ипотечных терминов
ДОГОВОР АРЕНДЫ
соглашение между арендодателем и арендатором о предоставлении во временное пользование имущества на определенных договором условиях. Доходы, полученные арендатором в результате использования имущества, являются его собственностью. Согласно Гражданскому кодексу РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие природные объекты, предприятия, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Источник: Экономический словарь
Договор аренды (участка лесного фонда)
договор имущественного найма, по которому арендодатель (лесхоз) обязуется предоставить арендатору (лесопользователю) участок лесного фонда за плату во временное пользование сроком до 49 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора. Субаренда участка лесного фонда запрещена. Аренда участка лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ, гражданским законодательством и Положением об аренде участков лесного фонда, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Договор аренды считается заключенным с момента государственной регистрации.
Источник: Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА)
договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, согласно ст. 577 ГК РБ, являются его собственностью.
Объектами аренды, в соответствии со ст. 578 ГК РБ, могут быть:
земельные участки и другие обособленные природные объекты;
предприятия и иные имущественные комплексы;
здания;
сооружения;
оборудование;
транспортные средства;
другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Объектами аренды, в соответствии со ст. 578 ГК РБ, могут быть:
земельные участки и другие обособленные природные объекты;
предприятия и иные имущественные комплексы;
здания;
сооружения;
оборудование;
транспортные средства;
другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Источник: Капитал. Энциклопедический словарь
Договор аренды
(lease) - гражданскоправовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какоелибо имущество во временное владение и пользование за определенную плату. Предметом аренды в основном являются недвижимость, машины и оборудование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Объект основных средств, полученный по договору аренды, арендатором учитывается на забалансовом счете (за исключением случаев, предусмотренных в договоре финансовой аренды) в соответствии с оценкой, принятой в договоре аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть достаточно сложными и зависеть от условий, указанных в договоре.
Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.
Договор Аренды
договор между арендодателем и арендатором по поводу найма оборудования (имущества), предоставляемого владельцем этого оборудования (имущества) за плату во временное владение или пользование. Объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. Д.а. недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя, если арендатор нарушает условия договора аренды, и по требованию арендатора, если арендодатель создает препятствия пользованию имуществом. В Д.а. может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. В Д.а. обычно предусматривается специальная статья о страховании аренды.
Источник: Бизнес-словарь
ДОГОВОР АРЕНДЫ
договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В Д. а. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. Д. а. на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть в письменной форме. Д. а. недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор нарушает условия договора аренды, существенно ухудшает арендуемое имущество; по требованию арендатора – когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору или создает препятствия пользованию имуществом, не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные Д. а. сроки и др. В Д. а. может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
договор, в соответствии с которым собственник имущества (арендодатель) обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По Д.а. плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В Д.а., как правило, предусматриваются: 1) состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; 2) размер арендной платы; 3) сроки аренды; 4) распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества; 5) обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора; 6) обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором. Следует отметить, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Д.а. он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Д.а. или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передачи имущества в аренду.
Источник: Экономический словарь для предпринимателей. Чебоксары. 1999
договор аренды
Гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное владение и пользование за определенную плату. Предметом аренды в основном является недвижимость, машины и оборудование, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Объект основных средств, полученный по договору аренды, арендатором учитывается на забалансовом счете (за исключением случаев, предусмотренных в договоре финансовой аренды) в соответствии с оценкой, принятой в договоре аренды.
Договор, по которому права пользования и владения передаются от титульного собственника имущества (называемого лендлордом или арендодателем) в обмен на обещание другого (называемого съемщиком или арендатором) выплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть сложными и зависеть от условий, указанных в их договоре. Соглашение о предоставлении права занятия и пользования землей или недвижимостью, либо другими типами активов в течение определенного срока в обмен на конкретную арендную плату.
Соглашение, по которому арендодатель передает арендатору в обмен на уплату ряда платежей право пользования активом в течение оговоренного периода времени. (МР-2, 3.1.1)
Источник: Словарь инновационных терминов 2016
Договор аренды
соглашение, на основании которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Заключается на срок, определенный взаимным соглашением в письменной форме, если его срок превышает один год, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имуще-ства — за три месяца. Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Несмотря на то, что практически каждый договор аренды имеет свои особенности, большинство из них можно отнести к той или иной классификации. По характеру арендной платы различают договоры аренды: с постоянной арендной платой; с переменной арендной платой; с пересматриваемой арендной платой; с индексированной арендной платой; с процентной арендной платой. По характеру распределения расходов между владельцем и арендатором: аренда на основе валовой ренты, когда все расходы несет владелец; аренда на основе чистой ренты, когда все расходы несет арендатор. По времени действия договоры аренды делятся на помесячные, краткосрочные (до 5 лет) и долгосрочные (свыше 5 лет). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Источник: Аграрная экономика термины и понятия. Энциклопедический справочник
ДОГОВОР АРЕНДЫ
соглашение между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем) о предоставлении последнему имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Д.а. на срок более года, а если хотя бы одной стороной является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Д.а. недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом. Д.а. должен содержать следующие данные: стороны, заключающие договоры с указанием их наименования, юридических адресов и др. обязательных реквизитов; предмет договора (наименование и состав сдаваемого в аренду имущества в натуральной и стоимостной оценке); срок Д.а. (если срок аренды в договоре не указан, Д.а. считается заключенным на неопределенный срок; для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки аренды); права, обязанность и ответственность арендодателя и арендатора при заключении и исполнении Д.а.; условия и порядок досрочного расторжения Д.а., в т.ч. по требованию арендодателя и арендатора; порядок и условия заключения Д.а. на новый срок; порядок и размеры возмещения потерпевшей стороне убытков при несоблюдении др. стороной условий Д.а.; порядок, условия и сроки внесения арендатором арендной платы. Последняя устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных условий; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендуемого имущества. Размер арендной платы предусматривается договором, а по отдельным видам имущества может устанавливаться законом; размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год; арендодатель не имеет право требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Д.а. заключается на срок, определенный договором; если срок в договоре не определен, каждая из сторон может в любое время отказаться от договора, предупредив др. сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Д.а. может быть предусмотрен выкуп арендатором арендованного имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Однако законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества. К отдельным видам Д.а. и Д.а. отдельных видов имущества относятся договор проката, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда, аренда нежилых помещений и др.
Источник: Управление персоналом. Энциклопедический словарь. Инфра-М. 1998