Девелопмент

Найдено 3 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

Девелопмент
(development) - 1) процесс развития и улучшения участка земли (напр., его застройка жилыми комплексами); 2) область деятельности, участники которой (девелоперы) занимаются развитием проектов недвижимости, выбирая место застройки и привлекая инвестиции. Смысл девелопмента сводится к выбору оптимального времени для реализации проекта, использованию строительных ноу-хау, разработке схем финансирования выполнения проектов, эффективной организации работы с подрядчиками и собственно строительству. Иначе говоря, девелопмент -это эффективная организация и управление инвестиционно-строительным проектом, умение создать объект недвижимости, востребуемый рынком.

Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.

Девелопмент
вид предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, целью которой является получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, в максимально возможной степени удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов) недвижимости. Девелопмент имеет два взаимосвязанных значения:
а) девелопмент – качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости;
б) девелопмент – профессиональная деятельность по организации создания объекта недвижимости на основе единства физических, экономических и правовых процессов.
Процесс девелопмента состоит из:
 - инициирования проекта;
 - оценки инициативы;
 - обеспечение правовых возможностей реализации проекта и разработки схем финансирования;
 - подготовки ТЭО и проектирования;
 - согласование проекта;
 - формирование системы договорных обязательств участников реализации проекта;
 - реализации проекта;
 - распоряжение результатами.

Источник: Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

Девелопмент
осуществление преобразований объекта недвижимости, которые обеспечивают превращение его в другой, новый объект, обладающий стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта. Выполняемые при этом материально-вещественные преобразования включают: — проведение строительных или иных работ при сооружении зданий и реализации ландшафтных проектов на земельных участках; — изменение функционального назначения зданий или земельных участков. Девелопмент предполагает организацию этих изменений, управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости. При этом юридическое или физическое лицо, управляющее изменениями объектов недвижимости (девелопер), осуществляет: — выбор экономически эффективного проекта; — получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти; — определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости; — поиск и привлечение инвесторов; — отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль их работы; — реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию конечным пользователям.

Источник: Толковый словарь "Инновационная деятельность". Термины инновационного менеджмента и смежных областей (от А до Я)

Найдено научных статей по теме — 12

Читать PDF

Девелопмент как способ реализации проектов развития недвижимости

Максимов С. Н.
В статье рассматриваются характеристики девелопмента как способа реализации проектов развития недвижимости, приемы повышения эффективности реализации проектов девелопмента.
Читать PDF

Лэнд-девелопмент как новое направление инвестиционно-строительной деятельности в России

Яськова Наталья Юрьевна, Ходов Александр Игоревич
Рассматривается девелопмент земли, который является основополагающим элементом любого инвестиционно-строительного проекта.
Читать PDF

«Малоэтажное строительство: девелопмент и логистика»

Ивакин Евгений Константинович, Белевцов Сергей Петрович
Сегодня в России наиболее быстроразвивающимся сегментом домостроительного комплекса является малоэтажное и индивидуальное строительство.
Читать PDF

Ленд-девелопмент — метод эффективного управления земельными ресурсами

Левов Николай Александрович
В статье рассмотрены вопросы использования концепции ленд-девелопмента для повышения экономической эффективности инвестиционных проектов в области градостроительной деятельности.
Читать PDF

Девелопмент новое русское слово

Кущенко В. В.
Читать PDF

Современный девелопмент

Беседа с Шепелем Алексеем Николаевичем, президентом строительно-инвестиционной компании «СХолдинг», кандидатом экономических наук
Читать PDF

Девелопмент: правовые условия развития

Трутнев Э. К.
Читать PDF

Девелопмент как вид профессиональнопредпринимательской деятельности на рынке недвижимости: формирова

Дребушевский Роман Сергеевич
В статье рассматривается процесс формирования девелопмента как вида профессионально-предпринимательской деятельности на российском рынке недвижимости и анализируется экономическое содержание новой модели ведения бизнеса.
Читать PDF

Лэнд-девелопмент и инвестиционно-строительная деятельность: проблема эффективного взаимодействия

Каменецкий Михаил Ильич, Яськова Наталья Юрьевна
Рассматривается и анализируется новая для отечественной экономики проблема развития лэнддевелопмента как фактора повышения эффективности инвестиционностроительной деятельности в стране.
Читать PDF

Девелопмент застроенных территорий мегаполиса: проблемы и перспективы развития (на примере Санкт-Пет

Агафонова Е. Ю.
В представленной статье рассмотрены вопросы девелопмента территорий Санкт-Петербурга. Кроме того проанализированы экономико-правовые аспекты территориального планирования, выявлены его задачи.
Читать PDF

Девелопмент как фактор трансферта инноваций в строительство

Белов Д. О.
Девелопмент, как и любая предпринимательская деятельность, направлена на получение прибыли.
Читать PDF

Особенности оценки земельных участков под девелопмент реалии российской практики

Кондратенко Полина Павловна
В статье рассмотрены особенности оценки земельных участков под проекты девелопмента и специфика их оценки в российской практике.

Похожие термины:

  • Оценка девелопмента

    (development appraisal) - оценка финансовых и практических аспектов девелопмента либо в начале девелопмента, либо в течение его осуществления.
  • Отдача девелопмента (отдача девелопера)

    (development return, developer’s return)-годовой чистый доход от аренды (или его эквивалент) по проекту девелопмента, выраженный как процент от затрат на развитие, исключая любой учет риска и прибыли в затратах дев