Чистая норма капитализации
(1) ставка процента, по которой могли бы приносить доход инвестированные средства; (2) ставка процента, по которой дисконтируется ожидаемый будущий чистый доход, с исключением предпосылки возврата капитальных инвестиций.
Источник: Современный экономический словарь-справочник.