Цена земли

Найдено 12 определений
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [советское] [современное]

Цена земли
капитализированная земельная рента

Источник: Экономический словарь. Учебное пособие. М. МИИТ 2011

Цена земли
капитализированная земельная рента. Отношение земельной ренты к ссудному проценту.

Источник: Экономическая теория: словарь основных терминов

Цена земли
представляет собой сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы процент, равный доходу от ее эксплуатации.

Источник: Экономико-статистический словарь-справочник

Цена земли

Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.

Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary

Цена земли
(land price,土地价格) представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

Источник: Учебный словарь терминов по экономике и менеджменту. 2017 г.

Цена земли
определяется спросом и предложением и зависит от двух величин: размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником земельного участка; ставки ссудного процента.

Источник: Аграрная экономика термины и понятия. Энциклопедический справочник

Цена земли
это отношение величины арендной платы к ставке ссудного процента.
Цз = Ап / r * 100, где
Цз – цена земли;
Ап – арендная плата;
r – ставка ссудного процента.

Источник: Экономический глоссарий в 2 ч.Учебно-методическое пособие.

Цена земли
цена купли–продажи земельного участка, пая; формируется на земельном рынке под влиянием спроса и предложения. Базовая цена земли равна рентному доходу, деленному на норму ссудного процента, т.е. такой сумме денег, которая будет положена в банк и будет приносить ссудный процент, равный ренте. В условиях абсолютной неэластичности предложения земли, в связи с ее ограниченностью и ростом спроса, цена земли имеет тенденцию к постоянному росту

Источник: Словарь по экономической теории

ЦЕНА ЗЕМЛИ
капитализированная земельная рента, которая, будучи превращенной в капитал, приносит доход в виде процента. В отличие от ренты, как текущей («прокатной») цены услуг фактора земли, капитальная Ц.з. представляет собой цену, по которой осуществляется на основе частной собственности на землю купля-продажа самого фактора производства – участка земли, служащего источником дохода для его владельца. Поэтому она учитывает как его ежегодную доходность (ренту), так и альтернативное вложение капитала (альтернативную стоимость) и рассчитывается на основе капитализации потока дохода (ренты) от использования этого участка земли.

Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия

ЦЕНА ЗЕМЛИ
капитализированная земельная рента. Не будучи сама по себе результатом труда человека, земля не имеет стоимости, хотя имеет цену. Это происходит потому, что в буржуазном обществе земля является частной собственностью, она продается и покупается. Цена земли фактически - «это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит, - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой» (К. Маркс). Величина цены данного земельного участка определяется величиной ренты, получаемой ее владельцем, и уровнем ссудного процента. Цена земли может изменяться в зависимости от уровня банковского процента и земельной ренты. В условиях капитализма цены на землю возрастают, поскольку уровень ссудного процента имеет тенденцию к падению, а величина земельной ренты растет в связи с увеличивающимся спросом на сельскохозяйственную продукцию и расширением обрабатываемых площадей земли. Рост цены земли означает, что все большая доля прибавочной стоимости используется непроизводительно землевладельцами, приводит к удорожанию сельскохозяйственных продуктов. Он влечет за собой ухудшение положения трудящихся в городе (повышение квартплаты) и в деревне (разорение и гибель мелкого крестьянского хозяйства). В социалистическом обществе, где отсутствует частная собственность на землю, земля не может быть объектом купли и продажи.

Источник: Политэкономический словарь. М. Политиздат 1972.-368 с.

ЦЕНА ЗЕМЛИ
капитализированная земельная рента, цена земельного участка в условиях капитализма, представляющая собой плату за право получения земельной ренты. Земля при капитализме находится в частной собственности: она является предметом купли-продажи и поэтому имеет цену. Но цена земли отличается от цены обычного товара: земля, если не считать искусственных сооружений и вложений капитала в землю, не есть продукт труда и, следовательно, не имеет стоимости. Цена земли зависит от величины ренты (см.), ежегодно приносимой земельным участком, и от уровня ссудного процента (см.), который устанавливается банком по вкладам. Если участок земли дает в год, например, 500 долл. ренты, а банк платит по вкладам 4%, то цена данного земельного участка будет равна 500*100/4= 12 500 долл. Таким образом, цена земли равна такой сумме денег, которая, будучи положена в банк, дает в виде процента доход такой же величины, как и рента, получаемая с данного участка. Цена земли выступает поэтому как капитализированная рента. Рента с развитием капитализма увеличивается, норма процента имеет тенденцию к понижению, поэтому цены на землю растут. Рост цен на землю вызывает удорожание земледельческих продуктов, свидетельствует о паразитизме класса землевладельцев, отвлекающих огромные денежные капиталы от их производительного применения в земледелии. В СССР земля является всенародной собственностью, она не покупается и не продается и, следовательно, не имеет цены. В странах народной демократии купля и продажа земли ограничены.

Источник: Краткий экономический словарь. 1958

ЦЕНА ЗЕМЛИ
капитализированная земельная рента. Ц. з.— иррациональная экономич. категория, т. к. земля сама по себе в её естеств. виде (без учёта искусств, сооружений и вложений капитала в землю) не является продуктом человеческого труда и, следовательно, не имеет стоимости. Однако, поскольку земля находится в частной собственности, является предметом куплипродажи, т. е. принимает товарную форму, она имеет цену. В условиях капитализма Ц. з. представляет собой плату за право получения зем. ренты — твёрдо фиксированного ежегодного дохода. Всякий ден. доход может быть капитализирован. Ц. з. определяется величиной ежегодно приносимой зем. ренты и уровнем ссудного процента, который устанавливается банком по вкладам. Она равна ден. сумме, к-рая, будучи положена в банк, даёт в виде процента доход такой же величины, как и рента, ежегодно получаемая с данного зем. участка. Если, напр., годовая рента с 1 га составляет 200 долл., а средняя процентная ставка 5%, то цена 1 га земли составит 4 тыс. долл. ( 200/5 * 100). Купивший её будет получать годовой доход в том же размере, что и при покупке ценных бумаг (акций, облигаций) или при предоставлении этих денег в ссуду из расчёта 5% годовых. О Ц. з. К. Маркс писал, что по существу «... это покупная цена — не земли, а той земельной ренты, которую она приносит,— исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой» (Маркс К. и Энгельс Ф., Соч., 2 изд., т. 25, ч. 2, с. 172). Ц. з. прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. Если в нашем примере ежегодная зем. рента возрастёт до 250 долл., то Ц. з. увеличится до 5 тыс. долл. Аналогичное воздействие окажет снижение ссудного процента до 4. Величина зем. ренты зависит от плодородия и местоположения зем. участков, следовательно, та же зависимость существует при определении Ц. з. На Ц. з., используемой для стр-ва, преобладающее влияние оказывает её местоположение. Ц. з., отводимой под пром. стр-во, зависит от близости участков к водным и энергетич. ресурсам, рынкам сырья и сбыта готовой продукции. Ц. з. в городах выше в Центр. р-нах, где стремятся разместиться торг. учреждения, банки, правления фирм, она выше также в более благоприятных р-нах жил. стр-ва.
Величина зем. ренты растёт в результате расширения обрабат. площадей и интенсификации произ-ва в связи с увеличивающимся спросом на с.-х. продукцию. На практике арендная плата, выступающая формой проявления ренты, увеличивается и за счёт процента на вложенный в землю капитал. Ставка ссудного процента имеет тенденцию к падению на основе тенденции средней нормы прибыли к понижению и увеличению свободного ден. капитала. Кроме того, поскольку приобретение земли считается наиболее надёжным вложением капитала, процентная ставка, по к-рой покупается зем. рента, как правило, ниже, чем в др. сферах приложения капитала. Исторически Ц. з. возрастает в результате резкого превышения спроса на неё над её предложением. Этот процесс особенно быстро развивался после 2-й мировой войны 1939—45 в связи с усилением инфляции, расширением использования земли для несельскохозяйств. целей и концентрацией её в крупных капиталистич. х-вах.
Повышение арендной платы и рост Ц. з. приводят к ухудшению положения мелкого земледельца. Рост строит, ренты и Ц. з., используемой для жил. стр-ва, ведёт к повышению квартирной платы и ухудшению положения трудящихся города.
В СССР земля является всенародной собственностью, она не может быть предметом купли-продажи и не имеет цены. В этих условиях актуальна задача рационального использования зем. угодий, составляющих богатство страны, расчётливого вложения средств в целях создания эффективного экономич. плодородия. В СССР осуществляется большая программа мелиорации земель и их лучшего освоения. Зем. кодекс СССР предусматривает систему мер, направленных на создание равных условий хозяйствования на земле и охрану зем. угодий при использовании земли для несельскохозяйств. целей.

Источник: Экономическая энциклопедия. Политическая экономия в 4 т. Советская энциклопедия 1979-1980 гг.



Найдено схем по теме — 3

Найдено научных статей по теме — 2

Читать PDF
81.12 кб

Снизится ли цена земли в связи с активной законодательной деятельностью федеральных властей?

Пушкарева О. В.
Читать PDF
135.02 кб

Цена земли природно-сельскохозяйственных районов Оренбургской области на основе дифференцированного

Дубачинская Наталья Николаевна
Рассмотрены теоретические аспекты проблемы цены земли на основе дифференцированного подхода к ренте.

Похожие термины:

  • Рыночная цена земли

    цена на землю, формирующаяся в процессе куплипродажи земельных участков в зависимости от величины спроса предложения на эти участки.
  • Нормативная цена земли

    стоимость земельного участка с учетом площади, качества и местонахождения, определяемая исходя из потенциального дохода за нормативный срок окупаемости.
  • Аукционная цена участка земли

    (auction price of a plot) - окончательная цена предмета земельного аукциона. Начальная цена, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и Земельным кодексом РФ, опред