Арендные отношения

осуществляются в двух формах: аренды и внутрихозяйственной аренды. Первая предполагает предоставление арендаторам прав юридического лица, выбора видов деятельности и структуры производства, приобретения или аренды основных средств, самостоятельности в реализации продукции; установления цены на нее, исходя из спроса и предложения, долгосрочной аренды земли и собственных средств производства, обмена или вторичной аренды земельных угодий, временного привлечения и найма рабочей силы. Внутрихозяйственная аренда по своей сути является модифицированной формой внутрихозяйственного расчета, при которой используются отдельные элементы А. о. Обеим формам А. о. свойственны формирование средств на оплату труда арендатора и его расчетного дохода и взимание арендной платы субъектом, имею-щим право собственности на средства производства. Внутрихозяйственная аренда – это наем работников для выполнения определенного объема работ, заранее обусловленное вознаграждение. Аренда – это наем имущества. Отсюда вытекает, что аренда предполагает несколько собственников, внутрихозяйственная аренда – одного. Аренда выступает формой реализации собственности, внутрихозяйственная аренда – формой организации труда. В хозяйственной практике встречаются различные виды (формы) А. и ее модификации, а также весьма многочисленные конкретные модели организации арендных отношений на предприятиях. Законодательно разрешены: аренда предприятия (объединения), субаренда, аренда имущеества гражданами, арендный подряд.