Арендная плата
Арендная плата
сумма денег, уплачиваемая арендатором собственнику земли.
Источник: Экономический глоссарий в 2 ч.Учебно-методическое пособие.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
(rent) - регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды.
Источник: Экономический словарь от теории к практике. 2016 г.
ПЛАТА АРЕНДНАЯ
вознаграждение, взимаемое арендодателем с арендатора за сданное во временное пользование имущество, помещение или землю.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
Арендная плата
систематическое возмещение собственнику стоимости основных и оборотных фондов их держателем, взявшим их на определенный срок за плату
Источник: Экономический словарь. Учебное пособие. М. МИИТ 2011
Арендная плата
плата, которая определяется уровнем процента на капитал, земельной рентой и амортизацией сооружений, возведенных на участке до сдачи в аренду.
Источник: Глоссарий. Государственное регулирование рыночной экономики
Плата арендная
заранее зафиксированная в договоре часть выручки арендатора земли, которая устанавливается в денежном или натуральном виде и перечисляется арендодателю в договорные сроки.
Источник: Продовольственная безопасность, термины и понятия. Энциклопедический справочник
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за имущество либо иной объект аренды, предоставляемый во временное владение и пользование, размер, периодичность и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Источник: Большой финансовый словарь
Плата арендная
e) rental (f) loyer (d) Mietgebuhr Денежная сумма, выплачиваемая арендатором за пользование квартирой, домом, автомобилем, оборудованием и другим имуществом в течение оговоренного в договоре периода.
Арендная плата
(rent, 租金/租费) представляет собой общую плату за пользование землей, выплачиваемую арендатором землевладельцу, она включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.
Источник: Учебный словарь терминов по экономике и менеджменту. 2017 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за пользование арендованным имуществом. Может включать амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть прибыли (дохода), получаемую от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), устанавливаемую договором^на уровне, как правило, не ниже банковского процента.
Источник: Экономический словарь для предпринимателей. Чебоксары. 1999
Арендная плата
плата, уплачиваемая арендатором арендодателю за пользование арендным объектом недвижимости. Она включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного объекта, а также часть прибыли (дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду объекта недвижимости (арендный процент).
Источник: Экономика недвижимости: словарь определений и терминов
Арендная плата
предусмотренная условиями арендного договора плата за использование взятого в аренду имущества. А.п. включает часть амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, часть прибыли, которую получает арендатор, а также может включать средства, передаваемые арендодателю для ремонта арендованного имущества по истечении срока аренды.
Источник: Словарь по экономической теории
ПЛАТА, АРЕНДНАЯ
вознаграждение, взимаемое арендодателем с арендатора за сданное во временное пользование имущество, помещение или землю. Величина арендной платы включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества и часть дохода от использования имущества, устанавливаемую на договорной основе, но, как правило, не ниже банковского процента.
Источник: Большой бухгалтерский словарь
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде, обычно она принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества. Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.
ПЛАТА АРЕНДНАЯ
плата, вносимая арендатором; включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. При аренде земли и других природных ресурсов амортизационные отчисления не производятся. Размер амортизационных отчислений, включаемых в П.а., определяется в договоре аренды исходя из установленного в нем распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества.
Источник: Глобальная экономика. Энциклопедия
АРЕНДНАЯ ПЛАТА,
арендные платежи (lea e payment ) совокупность периодических платежей, производимых арендатором в пользу арендодателя (лизингодателя) по договору аренды (лизинга) за право пользования имуществом. Арендные платежи в зависимости от контракта могут быть фиксированными или плавающими, равновеликими или разновеликими, последовательно возрастающими или уменьшающимися, с пропущенными периодами и др.
Источник: Внешне-экономический толковый словарь
Арендная плата
денежная оплата права пользования арендуемым имуществом (участком лесного фонда). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Размер арендной платы определяется исходя из предусмотренных договором аренды видов лесопользования, как произведение установленных объемов лесопользования (площади арендованного участка лесного фонда) и соответствующих ставок лесных податей.
Источник: Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Может включать средства на ремонт. В нее входит арендный процент-часть прибыли. не полученной из-за невозможности использования собственником арендованного имущества (устанавливается, как правило, на уровне не ниже банковского процента).
Источник: Термины рыночной экономики
Арендная плата
(rent, lease payment, rental charges) - плата, которую обязан своевременно вносить арендатор за пользование арендованным имуществом. Регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды, включают амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также арендный процент, т. е. часть прибыли, недополученной из-за невозможности использования арендованного имущества.
Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
вознаграждение, выплачиваемое арендатором за право пользования полученным в аренду имуществом. Арендное вознаграждение может выплачиваться за всю совокупность арендуемого имущества и по отдельным объектам аренды. Сумма арендного вознаграждения складывается из амортизационных отчислений, рассчитанных исходя из балансовой стоимости арендованного имущества и части дохода, полученного от использования арендованных объектов.
Источник: Краткий словарь экономиста
АРЕНДНАЯ ПЛАТА (lease payment, rental rate)
ден. возмещение стоимости арендованных основных фондов; осуществляется арендатором в виде рентных платежей арендодателю по договору; определяется исходя из стоимости арендованных средств, среднеотраслевой рентабельности, финансовых возможностей арендатора, длительности аренды, состояния (износа) арендованных фондов. Сумма А.и. - произведение соответствующей ставки на полную первоначальную (восстановительную) стоимость фондов.
Источник: Глоссарий терминов по грузоперевозкам, логистике, таможенному оформлению
Плата Арендная
англ. lease,rent платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды. А.п. устанавливается за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной либо в смешанной форме. А.п. состоит из: амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества и части прибыли от пользования имуществом, которая не должна быть ниже банковского процента от его стоимости. Величина А.п. определяется договором об аренде. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество.
Источник: Бизнес-словарь
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за использование взятого во временное пользование имущества, платежи за право приложить капитал к арендуемой собственности. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. В зависимости от условий договора арендная плата, как правило, включает в себя: часть амортизационных отчислений от стоимости арендуемого имущества (текущий и после срока аренды), часть полученной прибыли, которую арендатор уступает собственнику, и имущества в размере банковского процента от стоимости арендуемого имущества. Арендная плата может проводиться в виде процента от реализации продукции.
Источник: Экономический словарь
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Плата за использование взятого в аренду имущества. Все условия платежа (размер, сроки и др.) предусматриваются арендным договором. Арендная плата в зависимости от условий договора включает: часть амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, затраты арендодателя на ремонт имущества (текущий и после срока аренды), часть полученной прибыли, которую арендатор уступает собственнику имущества в размере банковского процента от стоимости арендованного имущества. Арендная плата может быть в виде процента от объема реализации продукции, суммы используемых средств, с учетом индексов изменения их цен и др.
Источник: Экономический словарь. Толково-терминологический словарь 2007
Арендная плата
Арендная плата - в лизинге - плата, которая вносится лизингополучателем по договору лизинга. Арендная плата осуществляется равными долями и состоит из стоимости оборудования и лизинговой ставки. В арендную плату включаются налоги, таможенные пошлины, расходы по техническому обслуживанию. Транспортные расходы обычно несет лизингополучатель.
Денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.
Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
(англ. lease, rent) – регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимое в течение срока аренды. А. п. устанавливается за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной либо в смешанной форме. А. п. включает в себя: 1) амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества; 2) часть прибыли, полученную от использования взятого в аренду имущества, величина которой не должна быть ниже банковского процента от его стоимости. А. п. за пользование закрепленным за арендным коллективом имуществом определяется договором об аренде. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Изменение условий договора, равно как и расторжение, допускается по обоюдному согласию сторон.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
Арендная плата
сумма денежных средств, которую арендатор выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды. В состав арендной платы могут входить:
• амортизационные отчисления (их размер определяется исходя из оговоренного в договоре распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества);
• средства для ремонта арендуемых объектов по истечении срока аренды;
• часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования арендуемого имущества (арендный процент, который устанавливается не ниже банковского процента). Арендная плата может начисляться за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту. В случае изменения цен и других экономических условий размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
• амортизационные отчисления (их размер определяется исходя из оговоренного в договоре распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества);
• средства для ремонта арендуемых объектов по истечении срока аренды;
• часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования арендуемого имущества (арендный процент, который устанавливается не ниже банковского процента). Арендная плата может начисляться за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту. В случае изменения цен и других экономических условий размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
1) плата, устанавливаемая договором как часть материальных затрат арендатора, включаемая в себестоимость продукции (работ, услуг), и как доход арендодателя. Арендная плата может устанавливаться на все арендованное имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Отношения между сторонами по поводу амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества определяются в договоре аренды исходя из распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества; - плата за предоставленное в порядке аренды имущество. Размер арендной платы определяется соглашением между арендатором и арендодателем, а в случае аренды государственного имущества - на основе нормативов, утверждаемых соответствующими органами государственной власти или местного самоуправления. Величина арендной платы включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть дохода от использования имущества.
Источник: Капитал. Энциклопедический словарь
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за пользование взятого в аренду имущества. Размер А. п., сроки и другие условия платежа предусматриваются договором между арендатором и арендодателем. А. п. включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. При аренде земли и других природных ресурсов амортизационные отчисления не производятся. Размер амортизационных отчислений, включаемых в А. п., определяется в договоре аренды, исходя из установленного в нем распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества. А. п. включает часть прибыли (дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества (арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента. Размер банковского процента зависит от срока аренды и предусматривается в договоре. При заключении договора аренды рекомендуется создать оценочную комиссию для определения реальной стоимости арендного имущества в пределах от его балансовой до остаточной стоимости (балансовая стоимость за вычетом износа).
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за имущество либо за другой объект аренды, представляемой во временное владение и пользование, размер, периодичность и сроки внесения которой определяются арендным договором. Представляет собой часть выручки от реализации продукции (оказания услуг), которую арендатор должен передать (перечислить) арендодателю в соответствии с условием договора за право пользования арендованным имуществом. Базой для ее определения является уровень чистого дохода, который мог бы получить арендодатель без передачи имущества в аренду. Ее величина зависит от степени износа имущества, финансового положения сторон, их отраслевой принадлежности, установленного порядка расчетов с бюджетом и других факторов. А. п., как правило, включает амортизационные отчисления от стоимости арендного имущества. Их размер определяется в договоре исходя из установленного в нем распределения обязанностей но воспроизводству переданного в аренду имущества. Она может включать и средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды, а также часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), устанавливаемую арендным договором на уровне, как правило, не ниже банковского кредита. При аренде земли и других природных ресурсов амортизационные отчисления не производятся. А. п. может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
термин гражданского законодательства РФ и Земельного кодекса. В соответствии со ст. 614 ГК арендная плата — плата за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса арендная плата — плата, взимаемая за земельный участок, переданный в аренду; форма платы за землю. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ установлено, что в случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей определения размеров арендной платы применяется нормативная цена земли.
Источник: Энциклопедия российского и международного налогообложения
Арендная плата
сумма, выплачиваемая арендатором за пользование арендуемым имуществом. Ставка арендной платы зависит от срока аренды, условий платежа, условий эксплуатации, величины банковского процента, налогообложения и других факторов. Различают следующие типы арендной платы: контрактную, рыночную, превышающую, процентную и сверхарендную. Контрактная арендная плата — фактический арендный доход, соответствующий конкретному договору аренды. Рыночная арендная плата — арендный доход, который с наибольшей вероятно-стью будет получен на открытом рынке. Он определяется текущими ставками, которые предлагаются и запрашиваются для сравнимых объектов на момент оценки. Рыночную аренду иногда называют экономической арендой. Рыночная арендная плата используется при оценке полного права собственности, при оценке будущих проектов, в случае занятия площади самим владельцем. Контрактная арендная плата используется для оценки частичных прав собственности. Превышающая арендная плата — сумма, на которую конкретная арендная плата превышает рыночную на момент оценки. Превышающая арендная плата возникает за счет определенных преимуществ собственности на момент оценки, поэтому она рассчитывается отдельно и капитализируется в стоимость с учетом более высокого риска по более высокой норме. Процентная арендная плата основывается на определенном проценте от бизнеса. Вероятность ее получения связана с ситуацией на рынке того бизнеса, для которого арендуется недвижимость. Сверхарендная плата — процентная аренда, выплачиваемая сверх оговоренной в договоре минимальной ставки арендной платы (не следует путать с превышающей арендной платой).
Источник: Аграрная экономика термины и понятия. Энциклопедический справочник
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
сумма, которую арендатор платит земельному собственнику, включающая ренту, амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если землевладелец сдает в аренду только землю, то А. п., т. е. сумма денег, уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т. п., то в А. п. входят: 1) земельная рента, т. е. плата за пользование землей; 2) процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом. Таким образом, земельная рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. А. п. включает, кроме ренты, еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен возместить и стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал. Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре А. п. все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения; рента «разбухает». Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения, поднимая А. п. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять А. п., мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда известная противоположность интересов. Собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сложилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет.
Источник: Экономический словарь.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата за использование взятого в аренду имущества. Размер А. п., сроки и др. условия платежа предусматриваются договором между арендатором и арендодателем. В зависимости от условий договора А. п. может включать часть амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, средства, передаваемые арендодателю для ремонта арендованного имущества (зданий, оборудования) по истечении срока аренды, и часть прибыли, которую получает арендатор от использования этого имущества. Размер амортизационных отчислений, включаемых в А. п., зависит от предусмотренного в договоре участия арендодателя в воспроизводстве переданного в аренду имущества: замене отдельных арендованных машин при их выбытии по различным причинам и др. Если участие арендодателя в воспроизводстве переданного в аренду имущества не предусмотрено договором, то амортизационные отчисления в А. п. не входят. Включение в А. п. средств на ремонт имущества также зависит от условий договора: если ремонт имущества по истечении срока его аренды осуществляет арендатор, то указанные средства в А. п. не включаются. Часть прибыли (или дохода), полученной от использования арендованного имущества, включается в А. п. в размере, предусмотренном договором, в зависимости от доходности предприятия и перспектив его развития, сферы деятельности, срока. Пример. Если остаточная (за вычетом износа) стоимость арендованных основных фондов составляет 1,2 млн руб., срок аренды — 5 лет, а арендный процент, предусмотренный в договоре, — 10%, то А. п. за счет прибыли составит 120 тыс. руб. в год (1,2 млн руб. х 10%). Для арендного предприятия, созданного на основе аренды имущества государственного предприятия и его структурных подразделений, А. п., формируемая из прибыли, не увеличивает его расходов, так как вносится в бюджет в пределах налоговой ставки на прибыль. Если, например, облагаемая налогом прибыль предприятия — 600 тыс. руб., ставка налога на прибыль — 32%, А. п из прибыли, предусмотренная договором аренды, — 120 тыс. руб. в год, то арендное предприятие внесет в бюджет в виде налога на прибыль 72 тыс. руб. (600 тыс. руб. х 32% = 192 тыс. руб.; 192 тыс. руб. — 120 тыс. руб. = 72 тыс. руб.). Сумма налога на прибыль, исчисленная по установленным ставкам, уменьшается на сумму А. п. за вычетом входящих в ее состав амортизационных отчислений.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
англ. rent charge, rental) – плата за пользование имуществом, предоставленным в порядке аренды. Форма и размер А.п., сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. В аренду могут быть переданы земельные участки, обособл. природные объекты, пр-тия, имуществ. комплексы, здания, сооружения, оборудование, трансп. средства и вещи, к-рые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). А.п. устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции или доходов; предоставления арендатором определенных услуг арендодателю; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловл. договором затрат на улучшение качества арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание перечисл. видов А.п. или иные виды оплаты аренды. Наиболее распростран. вид А.п. – установление твердой суммы платежа, исчисленной исходя из стоимости всего арендуемого имущества или отдельно по каждой из его составных частей. Платежи вносятся, как правило, периодически в определ. договором сроки (см. Аннуитет). При сдаче в аренду зданий и сооружений А.п. обычно устанавливается на единицу площади исходя из фактич. размера переданного объекта. Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на к-ром оно расположено, или передаваемой вместе с ним соотв. частью участка. При недостатке ден. средств наиболее предпочтительно для арендатора внесение А.п. в натуральном выражении – передачей арендодателю части продукции, получ. в результате использования арендованного имущества, или посредством оказания ему определ. услуг. В случае сдачи действующими пр-тиями в аренду отд. объектов осн. средств А.п. включается в состав доходов от внереализац. операций. Амортизационные отчисления начисляются арендодателем и возмещаются за счет получ. А.п. с отнесением их в состав расходов от внереализац. операций. Арендатор включает А.п. в затраты на произ-во. При установлении размера А.п. учитывают: величину амортизационных отчислений, начисляемых на стоимость арендованного имущества; доход, к-рый мог бы быть получен при непосредств. использовании передаваемого имущества; расходы на страхование арендуемого имущества; затраты на проведение ремонта объектов после окончания сроков аренды; ср. уровень А.п., сложившийся в данном регионе на аналогичные объекты. Размер А.п. может изменяться по согласованию сторон в сроки, предусмотр. договором, а также в связи с изменением условий функционирования пр-тий, и прежде всего с изменением рыночных цен на оборудование, но не чаще одного раза в год
