Аренда земли в сельском хозяйстве

аренда, ср.-лат. arrendare отдавать внаем), наем земельного участка во временное пользование за плату, основанный на договоре. Аренда земли является одним из важнейших правомочий собственника по распоряжению своей собственностью, играет важную роль в структуре землепользования. Порядок аренды земельных участков в Республике Беларусь установлен в соответствии с нормами Кодекса Республики Беларусь о земле (1999 г.), Законом Республики Беларусь «О платежах за землю» (1991 г. с изменениями и дополнениями) и др. нормативно-правовыми актами. Арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физиче-ские лица, иностранные государства, международные организации. Арендодателями земельных участков являются сельские (поселковые), городские (города областного подчинения и города Минска), районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции, а также граждане и юридиче-ские лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственно-сти. Сроки аренды земельного участка определяются договором и не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее 5 лет. Граждане Республики Беларусь, в частной собственности которых находятся земельные участки, приобретенные для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства, могут передавать их в аренду гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков, а также с учетом того, что жилые дома, дачи и садовые домики могут передаваться в аренду только вместе с земельным участком в размерах, предусмотренных законодательством. На земельных участках, передаваемых в аренду строительство жилых домов, дач, садовых домиков, других строений и сооружений не допускается. В соответствии с принятыми законами в нашей стране введено платное землепользование, целью которого является обеспечение экономическими методами рационального использования земли и формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охране. Плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога и арендной платы; размер арендной платы определятся по соглашению сторон и закрепляется в договоре. Предельный размер арендной платы не должен превышать ставок земельного налога по соответ-ствующим категориям земель, а для иностранных юридических и физических лиц этот размер должен быть не ниже таких ставок.