зданий, сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается и утверждается отдельно на производственное и непроизводственное строительство и составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В данный документ, разрабатываемый по форме №1, включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.
Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен. При этом, сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
В состав сводного сметного расчета стоимости строительства входят следующие главы: 1. «Подготовка территории строительства». 2. «Основные объекты строительства». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Объекты энергетического хозяйства». 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи». 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения». 7. «Благоустройство и озеленение территории». 8. «Временные здания и сооружения». 9. «Прочие работы и затраты». 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия». 11. «Подготовка эксплуатационных кадров». 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуры. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по несколько объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).
В главе 2 «Основные объекты строительства» учитывается сметная стоимость зданий и сооружений, определяющих основное содержание стройки: цеха промышленного предприятия, жилые дома, школы, казармы, санаторные корпуса, магазины, столовые и другие объекты основного назначения.
В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» отражается сметная стоимость объектов, к которым можно отнести: В промышленном строительстве - здания заводоуправлений, лабораторные корпуса, ремонтно-механические и инструментальные цеха, газогенераторные, компрессорные, складские здания и др.;
В жилищно-гражданском строительстве - административные здания, проходные в больницах и научных городках, теплицы и др.
В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включают сметную стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, линии электропередач высокого напряжения, осветительные сети, устройства радиофикации и телевидения.
В главе 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» показывают сметную стоимость строительства автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомашин, депо, мастерских, резервуаров, подъездных путей к предприятиям, устройств всех видов связи.
В главе б «Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» приводится сметная стоимость прокладки наружных инженерных сетей и возведение зданий насосных станций, котельных центрального теплового узла, очистных сооружений и др.
В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включают сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории (предприятия, жилого дома, городских улиц и площадей); по устройству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, детских сказочных городков, а также работы по ограждению, освещению и озеленению территории.
Главы 1,8-12 сводного сметного расчета рассмотрены более детально и представлены в данном пособии отдельно.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета, средства рекомендуется распределять по следующим главам: 1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта». 2. «Основные объекты». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)». 5. «Благоустройство и озеленение территории». 6. «Временные здания и сооружения». 7. «Прочие работы и затраты». 8. «Технический надзор». 9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
К Сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
• месторасположение строительства;
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
• наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);
• нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);
• норматив сметной прибыли;
• особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
• особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
• особенности определения средств по главам 8-12 сводного сметного расчета для данной стройки;
• расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);
• другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.