Сертификация оценки

(certification of value) - требуется в некоторых государствах в установленной форме для включения в отчет об оценке. См. Сертификат оценки. В С.с. оценщик заявляет, что сообщения о фактах, представленные в отчете, являются корректными и максимально отражают знания оценщика; анализ и выводы ограничиваются только изложенными в отчете допущениями и условиями. Оценщик заявляет, что он не имеет или, если имеет, то указанный конкретно интерес в рассматриваемом имуществе; вознаграждение оценщика не зависит от какого-либо аспекта отчета; оценка проводилась в соответствии с этическим кодексом и стандартами исполнения. Оценщик удовлетворял требованиям в отношении непрерывного образования. Оценщик проводил (или не проводил) личное обследование имущества, и никто, кроме указанных конкретно лиц, не оказывал содействие в подготовке отчета. Термины «сертификат оценки» или «заявление об оценке», используемые в некоторых странах (в Англии и в США), не связаны непосредственно с отчетом об оценке, а обозначают два других документа, составляемых для целей, установленным законом. Один представляет собой форму, подписываемую покупателем имущества, где указывается уплаченная цена для целей определения налога на продажу или гербового сбора, наследственной пошлины. Другой - это документ, подтверждающий стоимость имущества, проданного органу власти, осуществляющего полномочия принудительного отчуждения. Поскольку государственные административные учреждения не требуют понимания аналитического процесса, лежащего в основе оценки, сертификат оценки или заявление об оценке содержат лишь объявленную рыночную стоимость имущества, подтвержденную законным руководителем учреждения, дату оценки и самую краткую информацию об имуществе и об оценке (МСО).