Рынок земли
Рынок земли
рынок, где продаются и покупаются земельные участки, паи (доли), осуществляется выкуп их. В связи с ограниченностью земли имеет абсолютную неэластичность, т.е. повышение цен на землю не вызывает роста ее предложения. Спрос на землю достаточно высок, это приводит к превышению спроса над предложением и постоянному росту цен на землю. Продается и покупается земля обычно по договорным ценам, при этом составляется купчая – договор о купле–продаже земли.
Источник: Словарь по экономической теории
РЫНОК ЗЕМЛИ
совокупность отношений по купле-продаже одного из основных факторов производства — земли. Земля — это специфический товар, ценность которого со временем неуклонно и достаточно быстро возрастает. Это обусловлено, с одной стороны, ростом численности населения Земли, а с другой — относительно постоянным количеством земли, которую можно предложить на рынке. Таким образом, спрос на Р. з. растет, а предложение остается неизменным. Последнее может лишь колебаться в определенных пределах под воздействием различных факторов. Поэтому на Р. з. всегда фигурируют собственники земли, которые определяют предложение, и арендаторы земли (или ее покупатели), определяющие спрос. При продаже участка земли ее цена определяется в зависимости от ренты (т. е. дохода, который она приносит) и ставки банковского процента. Рыночная цена земли при неизменном предложении будет также зависеть от изменения спроса на нее. При сдаче земли в аренду собственник земли получает ренту. Равновесие на Р. з. устанавливается через колебание спроса и предложения.
Источник: Словарь эффективной экономики.