РЕНТНЫЙ КОНТРОЛЬ

(rent control) Государственный контроль над арендной платой за здания и квартиры. Устанавливает либо размеры арендной платы, либо ограничивает ее рост. Широкое распространение такого контроля мотивируется необходимостью перераспределения доходов и основано на тезисе, не всегда верном, что домовладельцы богаче своих арендаторов. Поэтому контроль за арендной платой ведет к более справедливому распределению реальных доходов. В периоды инфляции запаздывание с корректированием способствует, как правило, падению контролируемой арендной платы ниже рыночного уровня. Это в свою очередь приводит к замедлению вложений в строительство зданий, предназначенных для сдачи в аренду, и не стимулирует расходы на поддержание в надлежащем состоянии сдающихся зданий. Избыточный спрос на жилье снижает подвижность рабочей силы, так как "оседлые" арендаторы не могут или не желают переезжать в новые места.