О Н.Э.С. | О нас | Контакты
Экономическая энциклопедия β

Прямая капитализация

Найдено 1 определение
Прямая капитализация
(direct capitalization) - метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на сумму продажных цен этих объектов. Оценочная стоимость рассматриваемого объекта рассчитывается путем деления чистого дохода от его эксплуатации на эту ставку.

Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.

Найдено научных статей по теме — 1

Читать PDF
351.27 кб

Разработка модели прямой капитализации доходов при оценке недвижимости

Пупенцова Светлана Валентиновна, Камалова Мария Вадимировна, Дьячков Максим Сергеевич
Для успешного инвестирования на рынке недвижимости важную роль играет корректная и обоснованная оценка активов.

Похожие термины:

  • Прямая общая капитализация

    метод капитализации дохода, в основу которого положено деление чистого операционного дохода на коэффициент, полученный в результате анализа сопоставимых объектов и сравнения доходов от этих объ

  • Прямая капитализация дохода

    direct income capitalization) метод оценки рыночной стоимости доходной недвижимости, основанный на предположении, что рыночная стоимость равна существующей в настоящее время ценности будущих прав получить д