LOAN ORIGINATION
Развивающийся вторичный рынок кредитных услуг способствовал формированию нового типа учреждения по жилищному кредитованию. В конце 80-х гг. возникли компании, специализирующиеся на предоставлении кредитов, но не обслуживающие их в дальнейшем. Некоторые традиционные кредиторы продали или закрыли свои кредитные учреждения, сохранив только функции обслуживания жилищных кредитовКредиторы, не обслуживающие этот кредит, классифицируются следующим образом:1. Кредитные брокеры - передают права кредитовать и обслуживать ссуды, взимая комиссионное вознаграждение.2. Корреспонденты, к-рые предоставляют кредиты и продают, взимая маржую. Существует мнение, что примерно 1/3 членов Ассоциации банков ипотечного кредита не обслуживают кредиты.Согласно указанию № 91 Совета по стандартам фин. учета `Учет невозмещаемых комиссионных и издержек, связанных с предоставлением или приобретением ссуд, и первоначальные прямые расходы на аренду` требует, чтобы большая часть комиссионных расходов по организации кредитования была рассредоточена между кредиторами на весь срок кредита и не учитывалась при определении размера текущих доходов. Существенные суммы прямых и косвенных расходов, не являющихся дополнительными, должны быть отнесены к текущим расходам. Для ипотечного банкира доходы в форме комиссии за предоставление кредитов отражаются в учете текущей деятельности, поскольку ссуды быстро продаются на вторичном ипотечном рынке.Технический бюллетень № 87-3 ужесточил правила бухучета по определению минимальной комиссии за обслуживание ссуд при определении прибылей или убытков от продажи пакета ссуд при сохранении продавцом прав на обслуживание.
ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Источник: Словарь-справочник экономика внешняя торговля выставки 2012