Одноуровневая модель ипотечного кредитования

Найдено 1 определение
Одноуровневая модель ипотечного кредитования

При одноуровневой модели ипотечного кредитования, в отличие от двухуровневой, функции кредитора и инвестора выполняет один субъект, то есть банк, выдавший ипотечный кредит, самостоятельно выпускает и реализовывает ценные бумаги.


Такую схему ипотечного кредитования еще называют немецкой моделью. Она получила широкое распространение в Европе, а также ее стали использовать в развивающихся странах.


В Германии накопление средств на покупку жилья и выдачу ипотечных кредитов осуществляют специализированные кредитные учреждения, строительно-сберегательные кассы. То есть кредитование частных лиц производится за счет привлечения средств самих же граждан.


Физическое лицо открывает в кассе накопительный счет и копит на нем денежные средства до определенного уровня, около 50% от стоимости жилья. После чего получает льготный кредит на недостающую сумму и передает кредитному учреждению приобретенную недвижимость в залог до полного погашения займа. Стоит отметить, что заемщик получает еще и государственную дотацию в размере 10%.


Сегодня в России окончательно не сформировалась единая модель ипотечного кредитования. Применяется и американская, и немецкая схема ипотеки.


Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) функционируют по образу немецкой модели ипотеки, но с некоторыми нюансами, вытекающими из законодательства РФ.


На российской почве работа такой накопительной системы часто превращается в пирамиду.

Источник: Банковская энциклопедия, 2013 г. Проект: www.banki.ru

Найдено научных статей по теме — 2

Читать PDF
64.63 кб

Формирование одноуровневой модели ипотечного жилищного кредитования

Мазунов Александр Анатольевич
В статье рассматриваются перспективы развития одноуровневой модели ипотечного рынка в рамках российской системы ипотечного кредитования.
Читать PDF
139.64 кб

Ипотечные депозиты в России как элемент одноуровневой модели ипотечного кредитования

Лунина Е.Д.
В статье автором определены преимущества использования ипотечных депозитов для кредитных организаций и населения.