совокупность отношений юридического, экономического, организационно-технического и иного характера по установлению в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (залоговой, ликвидационной и другой).
Оценочная деятельность
Оценочная деятельность
Источник: Словарь ипотечных терминов
Оценочная деятельность
Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
ст. 3 федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Источник: Экономика в терминах понятиях и представлениях. 2-е изд. 2016
Оценочная деятельность
совокупность отношений юридического, организационного и иного характера, в которые вступают ее участники (включая отношения, складывающиеся в процессе проведения оценки, обучения, лицензирования экспертов по оценке, осуществления контроля за их деятельностью и применению мер ответственности в случае нарушения норм законодательства по оценке).
Источник: Основы менеджмента. Глоссарий к книге
Оценочная деятельность
(valuation, valuation activity) - оценочная деятельность (практика оценки) производимая только специалистами-оценщиками, тогда как оценочные услуги предоставляются и другими специалистами. Термины «оценивание», «экспертиза оценки» и «оценочное консультирование» имеют много общего и не являются взаимоисключающими. Напр., суждение о стоимости может потребоваться как часть экспертизы оценки и применяется в качестве компонента анализа при выполнении заказа на оценочное консультирование. Использование иной терминологии для оценивания, экспертизы оценки или оценочного консультирования (напр., анализ, составление рекомендаций, оценивание, исследование, рассмотрение или оценка) не освобождают оценщика от обязанности соблюдать стандарты профессиональной оценочной деятельности, действующие в той или иной стране. ОЦЕ 181 ОШИ
Источник: Оценка бизнеса. Словарь-справочник.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОЦЕНОЧНАЯ
деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Источник: Энциклопедический словарь терминов по менеджменту маркетингу экономике предпринимательству.
ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
определение рыночной или иной, предусмотренной стандартами профессиональной оценки, стоимости различных объектов. Cубъекты О.д. – юридич. и физич. лица (индивидуальные предприниматели), деятельность к-рых регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998), – оценщики и потребители их услуг – заказчики. К объектам оценки относятся: отд. материальные объекты (вещи): совокупность вещей, составляющих имущество лица, в т.ч. имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в т.ч. предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отд. вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении к-рых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте. Российская Федерация, субъекты Федерации или муниципальные образования, юридич. и физич. лица имеют право на проведение оценщиком оценки стоимости любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных законодательством РФ. Первым законодательным документом, регулирующим оценочную деятельность на территории России, явились Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земскими сборами, «…принятые Государственным советом и утвержденные 8 июня 1893 года Его Императорским Величеством Александром III». В соответствии с этими Правилами впервые в России гос-вом была предусмотрена и регламентировалась массовая переоценка недвижимого имущества для обложения земскими сборами. В Правилах предлагалась оценка недвижимого имущества по его средней чистой доходности, т.е. фактически по чистой прибыли, получ. от использования объекта недвижимости. Наряду с этим допускалось исчисление доходности в определ. отношении к ценности имущества. Анализ Правил свидетельствует о том, что в начале развития капитализма в России гос-во уделяло большое внимание становлению оценочной деятельности как самостоят. направления, тесно взаимосвяз. с процессом налогообложения собственности. Важным нормативным документом, регламентир. оценочную деятельность в России, была Инструкция об оценке недвижимых имуществ, подлежащих обложению земскими сборами, принятая в 1894. Первая достаточно массовая переоценка «недвижимых имуществ» проведена в России в 1901. В 1903 вышел в свет Проект правил оценки оборудования фабрик и заводов. След. переоценка объектов недвижимости и основных фондов произошла в 1910. Планировалась переоценка имущества в 1914, однако она не состоялась в связи с 1-й мировой войной. К 1913 в России сложилась система оценки земельных участков, базирующаяся на принципах оценки недвижимого имущества. Стоимость земли определялась получаемым от нее доходом, но с учетом характеристик почв, возможности сбыта урожая, метеорологич. условий, расстояния до транспортных коммуникаций и рынка сбыта, принятого способа ведения хозяйства и т.д. Чистый доход от земли, за вычетом всех расходов на эксплуатацию, рассматривался как процент на капитал, влож. в землю. Для оценки стоимости земли ставка капитализации принималась с учетом доходности гос. ценных бумаг или процента по долгосрочным банковским депозитам. Существовали губернские и уездные оценочные комиссии, во главе к-рых соответственно стояли губернатор и исправники (руководители уездов). В их состав входили податнуй инспектор (собирающий налоги), представители казначейства и земства. К работе комиссий допускалось привлекать специалистов. О.д. в соврем. условиях предусматривает: организационные мероприятия, обеспечивающие создание оценочных фирм, лицензирование оценочной деятельности, эффективное функционирование оценщика; процедуру оценки стоимости объекта, включающую изучение объекта, заключение договора об оценке, сбор необходимой информации, финанс. анализ, применение уместных подходов и методов оценки, расчет итоговой величины стоимости, составление отчета об оценке; предоставление консалтинговых услуг в области правовых и нормативных актов, касающихся О.д.; формирование информац. баз данных, необход. для проведения профессион. оценки стоимости всех видов собственности с учетом их специфики, а также баз данных по вопросам оценки и разработки предложений; подготовку проектов нормативных актов, регулирующих оценку. О.д. регулируется в соответствии с действ. правилами или стандартами стоимости объекта оценки для последующей передачи отчетных документов об оценке потребителю услуг или заказчику. Одним из документов для осуществления услуг по оценке является договор, к-рый заключает оценщик с потребителем услуг. Получивший лицензию оценщик может самостоятельно проводить оценку в качестве индивидуального предпринимателя, а также работать по договору или в штате лицензированного оценщика, имеющего организационно-правовую форму юридич. лица и заключающего договоры с потребителями услуг. О.д. подразделяют на: проведение оценки стоимости конкретного объекта; экспертизу отчетных документов, подготовл. др. оценщиком; консультации по вопросам оценки.