ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ

установление их начальной цены при продаже на аукционе (конкурсе) или определение уставного капитала в случае преобразования предприятия в акционерное общество. Имущество предприятия оценивается по данным бухгалтерского баланса предприятия или на основе его инвентаризации. В со став оцениваемого имущества входят основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и иные финансовые активы. К основным средствам и вложениям наряду со зданиями, сооружениями, машинами, оборудованием, др. средствами труда относятся нематериальные активы (принадлежащие предприятию патенты, лицензии, брокерские места, товарные знаки, программы для ЭВМ, права пользования землей, водой, другими природными ресурсами и т. д.), незавершенное капитальное строительство и неустановленное оборудование, долгосрочные финансовые вложения (в акции, облигации, в уставные фонды др. предприятий), денежные средства на счетах банков, в т. ч. за рубежом. Основные средства, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, нематериальные активы оцениваются по остаточной стоимости, т. е. из первоначальной (балансовой) стоимости вычитается сумма начисленного износа (амортизационных отчислений). Незавершенное строительство и неустановленное оборудование после их инвентаризации также оцениваются по балансовой стоимости. Запасы и затраты исчисляются в действующих на момент оценки ценах. Оценка средств в иностранной валюте производится по курсу, установленному на данный момент Центральным банком. Хотя имущество предприятия оценивается по остаточной стоимости, но в акты оценки включаются все без исключения выявленные при инвентаризации объекты, в т. ч. и те, которые не имеют остаточной стоимости (полностью самортизированные, стоимость которых вся перенесена на произведенную продукцию). Это объясняется тем, что акты оценки имущества служат основанием не только для определения цены приватизируемого предприятия, но и для передачи права собственности на него новому владельцу, а передается весь производственно-хозяйственный комплекс независимо от степени износа его отдельных объектов. Начальная цена приватизируемого предприятия меньше его остаточной стоимости, так как из нее вычитаются сумма средств, направляемая на формирование приватизационного фонда предприятия (остатки фондов экономического стимулирования по состоянию на 1 января 1992 г. и 50% чистой прибыли, полученной в 1992 г.), задолженность предприятия др. юридическим и физическим лицам (кредиты и заемные средства), временно привлеченные средства. Кроме того, в начальной цене предприятия не учитывается стоимость социально-бытовых объектов, остающихся в государственной или муниципальной собственности, а также объектов, не подлежащих приватизации в общем порядке. Расчет начальной цены производится в случае, если предприятие продается по конкурсу или на аукционе. Если же оно подлежит акционированию, то определяется не начальная цена, а величина уставного капитала. При этом из остаточной стоимости имущества исключаются остатки по таким статьям пассива бухгалтерского баланса, как резервы предстоящих платежей, собственные источники финансирования капитальных вложений и доходы будущих периодов. Оценка имущества приватизируемого предприятия осуществляется по состоянию на дату, установленную комиссией по приватизации (например, на 1 июля 1992 г.), а конкурс или аукцион могут проводиться позднее (допустим, 1 октября 1992 г.). В этом случае администрация предприятия в последний день перед конкурсом или аукционом представляет фонду имущества или комитету по управлению имуществом справку, где фиксируются все изменения стоимости имущества приватизируемого предприятия за период после инвентаризации.