ОЦЕНИВАНИЕ

(valuation, appraisal) -1) процесс проведения расчетов (estimation, measurement) для определения стоимости различных экономических объектов. О. проводится в соответствии с национальными и международными стандартами оценки с использованием научно обоснованных подходов и методов. В зависимости от характера и назначения имущества могут применяться три подхода к оценке стоимости бизнеса (см. Подходы к оценке): доходный подход (подход на основе капитализации дохода), рыночный подход (подход на основе сравнения продаж), подход на основе активов (затратный подход). Их применение позволяет оценщику определять рыночную стоимость или стоимость, отличную от рыночной стоимости. Результаты О. представляются в отчете установленной формы. См. Отчет об оценке. О. - действие, которое относится к любому из перечисленных ниже видов действий: определение затрат на производство новой собственности (здесь слово «производство» означает создание чего-то нового с использованием совокупности элементов, изготовления, сооружения, изготовления вручную, естественного роста живых объектов); воспроизводство существующей собственности путем приобретения или производства эквивалентной собственности; воспроизводство существующей собственности путем приобретения или производства идентичной собственности; определение неденежных выгод или характеристик, способных пополнить стоимость; вынесение суждений относительно возраста, срока предстоящей жизни, условий, качества или аутентичности материальной собственности; прогнозирование того, какой доход может доставлять собственность; привлекательность; оценка запасов природных ресурсов, роста населения, природы рынка, уровня вовлечения; определение вида бизнеса; активы, обязательства и стоимость акционерного капитала относятся к бизнесу, представляющему собой фирму-производителя, холдинговую компанию или комбинацию тех и других (смешанный бизнес). 2) Заявление, обычно в письменной форме, с изложением фактов, допущений, расчетов и полученной в результате стоимости. 3) Собственно, оценка как результат перечисленных в п. 1 действий оценщика. См. Оценка.