служит основой для планирования инвестиций и лимитов финансирования, оценки эффективности принимаемых проектных решений, формирования договорных цен и расчетов за выполненные работы, приобретенное оборудование и другие производственные затраты. В ней учитывается стоимость всех видов строительных и монтажных работ, оборудования, мебели, инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря, связанных с возведением (расширением, реконструкцией, техническим перевооружением) каждого конкретного здания или сооружения. Объектные сметы составляются по рекомендуемой Госстроем России типовой форме № 3 в базисном или в текущем (прогнозном) уровне цен. Процесс формирования объектных смет заключается в переносе информации из ранее составленных локальных смет (локальных сметных расчетов) на строительные и монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь и прочие затраты в форму № 3 с заполнением ее соответствующих граф. При этом каждой локальной смете или локальному сметному расчету отводится отдельная позиция. Все позиции объединяются в два раздела. В первом разделе группируются локальные сметы и расчеты на строительные и монтажные работы, мебель, инвентарь; в другом - локальные расчеты затрат на временные здания и сооружения, а также прочие затраты. Итоги подсчитываются по каждому разделу и по смете в целом. Объектные сметы, согласованные с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденные заказчиком, служат основанием для определения сметной стоимости строительной продукции и расчетов за выполненные работы.
В объектных сметах учитываются лимитированные затраты, которые относятся к соответствующему зданию, сооружению или виду работ, а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемого подрядчику из общей суммы резерва, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства. В документе отражается налог на добавленную стоимость в установленном законодательством размере. В случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, объектная смета не составляется, а средства на лимитированные затраты начисляются непосредственно в локальной смете.