Конъюнктурный прирост ценности

под конъюнктурным приростом ценности понимают вызванный увеличением доходности имущества прирост его ценности, явившийся результатом не затраты труда и капитала на улучшение его со стороны владельца этого имущества, а хозяйственных мероприятий государства или местных органов, направленных на поднятие экономического уровня той или иной местности. Примерами такого прироста ценности могут служить увеличение ценности земельных владений в связи с проведением железной дороги, увеличение ценности дворовых участков в более отдаленных частях города, в связи с проведением трамвая, устройством в них электрического освещения, канализации, санитарных мероприятий, и т.д.
Так как указанные выше хозяйственные мероприятия требуют со стороны государства затраты значительных средств, добываемых обыкновенно путем налогов или займов, и ложащихся т.о. тяжестью на населению страны, ближайшую же выгоду получают владельцы выигравших от того имущества, то экономическая мысль передовых стран выдвинула положение, что такой конъюнктурный прирост ценности имущества и дохода от него, т.е. та часть дохода, которая превышает средний для данной местности доход, должна облагаться специальным налогом. Такое обложение в экономической науке именуется конъюнктурным обложением. В некоторых странах Западной Европы (Германии, Англии) конъюнктурное обложение стало вводиться в законодательном порядке еще в начале текущего столетия.