ИПОТЕКА С ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМИ ПЛАТЕЖАМИ ПРИ ПЛАВАЮЩЕЙ СТАВКЕ

ипотека с двумя процентными ставками. По первой дебетовой ставке взимаются процентные платежи с заемщика, а по второй рассчитываются размеры его платежей по основному долгу. Причем дебетовые ставки изменяются таким образом, чтобы первоначальные платежи были более низкими, чем дебетовые процентные ставки. Это приводит к определенной отрицательной амортизации, сумма которой может стать весьма значительной. Возможны различные варианты конкретной реализации рассматриваемого вида ипотеки. В одних случаях схема расчетов может предусматривать ежегодное возрастание платежей на установленную сумму в течение нескольких первых лет. В других же случаях низкий уровень выплат может сохраняться в течение первых нескольких лет. Возможно применение ускоренного погашения, когда первоначальный платеж устанавливается на уровне, обеспечивающем погашение долга, а затем возрастает ежегодно на условленную сумму.