land subdivision) - один из видов профессиональной деятельности ЗАСТРОЙЩИКА (developer) на рынке недвижимости. Ф.З.У. -состоит в покупке неосвоенного участка в собственность предпринимателя, специализирующегося на формировании участков (subdivider), подготовке участка к освоению (создание дорог, прочих объектов инфраструктуры), разделение участка (subdivision) на более мелкие единицы, подготовленные к застройке или какому-либо другому использованию и их распродажа строителям или обычной публике с целью получения предпринимательского дохода. Формирование группы участков и их продажа для строительства односемейных домов наиболее распространенная форма такой деятельности, хотя часто участки используются для промышленных целей, офисов или торговли. Для специализации в области subdivision -требуются существенные знания и умения в области управления, ведения переговоров, маркетинга. Требуются также основательные знания в области финансов и местных правил регулирования. Работа достаточно творческая и вознаграждение может быть очень существенным. Риск тоже обычно существенный.
241.82 кб
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РЕГИОНА
В статье рассмотрены вопросы, касающиеся формирования рынка земельных участков региона, в частности факторы, влияющие на стоимость земли, проблемы эффективного использования муниципальных земель и земель сельских поселений, вопрос